澳洲新屋开工量年年升 2016年或突破20万处
来源:未知 作者:lancy 
澳洲营造商协会（Master Builders of Australia，MBA）预计，由于利率处于较低水平，未来12个月，澳洲房屋建筑市场将变得更加强劲，从而推动新屋开工量在2016财年首次突破20万处的大关。
MBA表示，贷款成本较低将为来自长期被忽视的新州市场的需求提供助力，使得新屋开工量在截至2015年6月的一年中达到194,310处，在截至 2016年6月的一年中达到201,557处。“利率还将处于较低水平；人口强劲增长而带来的需求在十年间都因建造不足而受到抑制，潜在需求未来也会释放出来，”MBA首席经济学家Peter Jones告诉《澳洲金融评论报》。
MBA预计，2014年共有186,190处新屋开始建设，2015年则为198,263处。“从全国范围来看，我们预计，未来四年内将有年均19.5万处新屋开始建设，在下一个周期性下降循环开始前突破20万处，”Jones说道。
目前为止，新屋开工量创下最高纪录的是1994年的18.7万处，所以MBA的预测是比较乐观的。其他分析师预测的相对比较保守。住房协会（HIA）表示，2014年将是循环周期的最高点，有188,024处新屋开工，接下来会滑落至183,856处。住房协会首席经济学家Harley Dale表示，住房营建行业有能力建设20万处新屋，不过这将是一场战役。
“住房营建行业目前受到一些条件的限制，特别是缺乏可以使用的土地和熟练工的结构性短缺，不过这不意味着该行业做不到，”Dale说道。他表示哪怕新屋开工量达到20万处，也不会持续太久。他认为澳洲房产供应方面的障碍需要破除，以把20万处的新屋开工量当成常态，而不是峰值。
Dale表示，要刺激澳洲新屋营建的进一步发展，可能需要新州的强劲表现、西澳的蓬勃发展，加上维州继续保持的强劲势头，不过这不太可能。“我们认为，这三个市场的建筑业还将保持健康的状态，不过难以取得实质性的增长。”