悉尼唐人街附近公寓两年涨32%：转手就能赚16.5万
2015年02月12日 18:02
来源:未知 作者:Crino 
悉尼唐人街所在地干草市场（Haymarket）一座公寓楼开发项目的房主刚刚搬入新居，就发现他们所购买的公寓房已经成为了摇钱树。
早在2012年，买家们将The Quay公寓楼开发项目所有282套公寓房的楼花被一抢而空。现在，开发商正在出售最后四套公寓房。虽然价格还未公布，但根据楼中已经进行了的一些转售交易来看，这些公寓房的售价肯定比当初高很多。
当时单间公寓房的起价为43万澳元；一卧室公寓房起价为51万澳元；两卧室的为81万澳元。
一套70平方米的公寓房楼花在2012年4月以51.5万澳元出售；而去年8月该房的售价为68万元，升值了32%，还有$18,665澳元印花税减免的诱惑。
另一套66平方米的公寓房在2012年的售价为60万澳元（包括22490澳元的印花税费用），去年10月以70万澳元卖掉。
除印花税之外，诸如律师费和资本利得税等成本费用稍微抵消了部分利润。
到目前为止，该大楼的总体资本收益平均为20%左右。但Domain Group的数据却显示，干草市场在同样的两年期间，公寓房中位房价增长只有8.1%。
The Quay公寓楼项目的开发商是隶属北京首都开发控股（集团）有限公司（BCDHG）的澳宝股份有限公司（Ausbao），由WMK Architecture所设计。公寓楼的两栋分别为16层和17层的高楼坐落在中国城附近原先的家禽市场位置上，大楼的下面是零售区。部分老式的外墙在设计中被保留了下来。