悉尼北岸区域房价到底有多高?首付相当于一年工资

2016年07月25日 13:28

来源:未知 作者:Crino

如今,北海滩地区的房产印花税已变得越来越高,已相当于一年的平均工资。

澳洲新闻网报道,在悉尼北海滩购买房产的家庭要交给政府10万澳元或以上的印花税。

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随着房价的上升,印花税率也随之上涨,购买房产的家庭正在支付为超级富豪们设置的税务水平的税。

房地产协会(Real Estate Institute)呼吁新州政府解决税级攀升以及征税起点的问题。此外,该团体还希望政府对首次置房者和超过65岁的退休人士购买100万澳元以下的房产时,印花税减半。

房地产协会新州分会会长John Cunningham 表示, 印花税已经过时了,正在阻碍人们在北海滩半岛购买房产,印花税让人们望而却步。

“目前的印花税率是1986年推出的,当时北海滩一套独立房的平均房价是10万澳元,那时,买家支付2.5%的税。现在,他们的税率翻了一番,” 他说。

新州财长Gladys Berejiklian则回应道,政府在让税制更加公平的改革上一直持开放的态度。

“但是,任何重大的税制改革都必须是从整体上、在联邦与州更广泛的金融关系改革的背景下发生的。虽然我们对进一步的税制改革持开放态度,其中包括印花税,但我们认为,解决住房负担能力的最有效的办法是增加供给,”她说。

新州税务顾问Joanne Seve表示,在设定印花税水平时,超过30万澳元的房产被认为是昂贵的房产,房价在100万澳元或以上的房产被视为超级富豪财产,收取5.5%的重税。

在这个财政年度中,新州政府将收取 88.87亿澳元的印花税,比此前预期的多出了10亿多澳元。印花税占了新州年度税收的29%。

CoreLogic RP Data的数据显示,如今,北海滩的产屋中位价为152.9万澳元。任何人在购买中价位的房产都需向政府交纳超过7万澳元的税,这个数额超过了全职工的平均年薪。澳洲统计局公布的澳洲全职工平均年薪为59,576澳元(税前工资)。