墨尔本房价剧烈上涨!最高居然上涨近50%

2016年07月27日 16:12

来源:未知 作者:crystal

一些传统蓝领居住区竟然成为房价上涨最强劲区域,中位房价年度涨幅超过20%。

据Domain网站数据显示,距离中心27公里远的Keysborough区正进入买家候选名单中,因买家发现已经负担不起海湾及中环区房价。Keysborough区目前中位房价为631,000澳元,年增长率为22.5%。

墨尔本东南部Chelsea区,外东郊Croydon区,西部Sunshine区也在上涨最快前十区之列。

Ad:美好不容错过,和家人朋友一起享受愉快时光,现在就订票

Barry Plant Keysborough地产中介Ben Nguyen表示,在过去1年里,Keysborough区一些再售物业增值超过100,000澳元。

Nguyen称Keysborough区新建物业使得区内人口翻倍,从前的农场都变成了住宅。

墨尔本西部Footscray区中位房价730,250澳元,已经接近墨尔本市中位房价。

地产主管Tristan Tomasino表示,Footscray区吸引了不少负担不起Yarraville区,Seddon区以及Newport区的买家。

Footscray区Stirling大街46号一栋4卧室物业,1998年成交价为285,000澳元,今年3月拍卖售出价格竟然达到1,346,000澳元。

临近知名学校的区域房价增长持续表现强。Hawthorn区及Hawthorn East区房价年增长率最高,分别上涨47.7%及34.2%,中位房价分别上涨至2,116,500 澳元及2,015,000澳元。

Bentleigh区中位房价也上涨21.7%至1,329,000澳元,得益于区域部分处于McKinnon Secondary College分划区内。

此外,Domain集团首席经济学家Wilson表示,Strathmore区及Strathmore区房价增长显著,显示出高端买家依旧活动频繁。 ?

在上周六拍卖会上,墨尔本的清出率总体也达到了74.2%,虽然远低于前一个周末80.2%的结果,但仍然反映了买家们的积极性,这也一直代表着墨尔本冬季市场持续的热气。

相比之下,墨尔本去年同期录得的清出率为76.4%。

拍卖数量方面,墨尔本市场再次将悉尼抛在后面 – 共有476上市。这个数字低于上周末的515个物业拍卖量,也显著低于去年同一个周末的745的量。

墨尔本的内东地区出现强劲反弹,以强势的87.9%拍卖清出率拔下头筹。排名第二位的是北区(79.5%),其次是内城区(77.8%)。

西区清出率为76.5%,东北区为74.1%。