富商早已看透，投资才是王道
来源:未知 作者:lancy
澳洲房产市场在2014年的表现令人满意，近日，中国富商投资澳洲地产的消息也层出不穷，惹得很多投资者和准备投资的人心中骚动。今日从地产大亨的投资故事里，带领大家找准位置，及时行动。
冯永祥80亿赌场度假村计划获环保部通过
昆州政府已经通过昆州偏北部一个大型赌场度假村开发计划的《环境影响报告》。
据澳大利亚广播公司报道，由香港富商冯永祥（Tony Fung）领导的80亿开发计划“Aquis”还需拿到赌场牌照。这个计划占地350公顷，选址位于凯恩斯北部的约克斯诺波（Yorkeys Knob），现在用于种植糖蔗。
计划打造的度假村包括7,500个酒店房间、一个会展中心，娱乐设施包括剧院、赌场、高尔夫球场和一个人造湖。总协调员认为Aquis可以减轻对世界遗产大堡礁和湿热带（Wet Tropics）的影响，但也提出了一系列要求。其中包括，当地居民必须优先获得就业和培训机会、开发单位需帮忙支付度假村所需的任何新基础设施的建设费用，例如排污和供水等，必须制定台风和洪水的应急计划、建筑物限高67米。
这个计划还需要通过联邦和当地政府的审批，而且还没拿到赌场牌照。昆州副州长、开发厅长西内（Jeff Seeney）称，关于赌场牌照的问题，将与度假村的开发流程分开考虑。西内个人表示支持这个计划，他说这个计划可以在凯恩斯地区创造超过2万个岗位。
“这是一个世界级的方案，可以将成千上万的国内和国际游客吸引到昆州偏北部，将经济效益扩散到整个凯恩斯。”西内称。
投资自己才是最大的收益
在每年的这一天，在数万名学子紧张地等待他们的HSC成绩时，如今拥有千万身家的房地产经纪商约翰·麦克格拉斯（John McGrath）仍会觉得心头一阵紧张。当年18岁的麦克格拉斯在悉尼男子中学（SydneyBoys High School）经过六年的学习后，收到了自己颇为惨淡的HSC成绩。
“我的HSC考得很差，500分只得了95分，很丢脸。”麦克格拉斯回忆道。“我当然并不蠢，但我心思都不在学习上。我很擅长运动，所以一门心思都扑在了运动上。我当时觉得数学和理科在我未来的人生中起不到作用。”
他本可以成为一个有天赋的足球运动员，但后来因为严重受伤，不得不永久地放弃了这个愿望。他当时的处境很凄凉，失去了人生方向，因为考试成绩糟糕，甚至无法获得一些最简单的岗位。
“我当时万念俱灰。我非常清楚自己今后的人生将如何，但一夜之间我的梦想全部破碎了。我对这个世界感到很恐慌，花了好几个月才重新振作起来。”
32年后，作为McGrath Estate Agents的创始人，麦克格拉斯个人身家已达到8000万元，还有很多副业和一家正在稳定发展的媒体企业。
周三，很多年轻人可能会面临与麦克格拉斯当年同样的困境，但他想强调的一点是，这并非世界末日。“我在求职的道路上一直碰壁，老板们在问我HSC考了多少分之后，都爽快地让我走人。”
“当我最终找到一份工作时，我拼尽全力想要证明自己的能力，让人们忘掉我那糟糕的分数。靠自己扭转局面是很辛苦的一件事，但你别无选择。”
年轻的麦克格拉斯的转折点出现在一个为失业者提供意见的职业顾问中心。在经过几次面试后，一位顾问建议他往房地产行业发展。麦克格拉斯最终在Paddington一家小型的房产中介中找到了工作，就是个看似微不足道的工作，为他打开了通往成功和财富的道路。
“在房地产行业做了五年后，有一天我认识的一位柏斯朋友打电话给我，说有人要他代理出售Point Piper的一栋独立房。他没有办法做，所以介绍了我。”
“我当时紧张得如临大敌。我自问对这个地区了解不多，从来没有卖过昂贵的房产。我还是一个菜鸟。但我还是接了这个活儿，我使出了浑身解数，最终得到了代理权。”
当年24岁的他最终以1120万元的价格卖出了那栋房产，打破了当时所有的豪宅售价纪录，他也因此备受瞩目，于是决定开设自己的公司。这是属于他的“滑动门”时刻，是改变他人生轨迹的转折点。这是一个他可能永远都不会拥有的机会——如果不是他在18岁时决定振作起来为自己再拼搏一次。
“生活中我们难免会跌倒，你必须爬起来。我们所有人都必须咬牙坚持到人生改变的那一刻，直到那个改变你人生的机会出现。”
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