悉尼各区旧房成抢手货:因为地皮比房子更值钱

2015年08月04日 13:02

来源:未知 作者:Crino

如今的电视中有许多有关房地产的节目,人们得到的明确信息是要想卖个好价钱,房子需要翻新。但这种做法也并非适合所有的状况。现在各地的老式房子正在成为抢手货。

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澳洲新闻网报导,在7月11日周六的拍卖中,Bankstown的一处内部装饰简陋的住房以122.5万澳元的价格落锤出售,震惊了在场的所有围观者。

这套占地853平方米的住房,厨房和卫生间仍是原始的装修,复古的壁纸,老旧图案的地毯。

拍卖师阿克斯福德(Leon Axford)称,当竞标达到100万澳元时,大家都摒住了呼吸。“这真是令人难以置信。竞拍才刚刚开始。我们起初认为,能卖到90万澳元就很好了,”他说。

Merrylands郊区Starr Partners房地产公司的经纪斯塔尔(Daniel Starr)为该房产设的底价为90万澳元。

CoreLogic RP的数据显示,Bankstown独立房的平均房价只有75.5万澳元。

目前,整个悉尼对未翻新房产的需求量很高。在Gladesville郊区, 一处占地600平方米的三卧室非水畔房产,在同一天以176万澳元售出,现场有九位投标者。

First National Hunters Hill房地产公司经纪巴加拉(Robert Bagala)表示,买家可能会低估土地本身的价值,所以在考虑是否做售前装修时需要咨询专家。

“如果这栋房子被重新装修了的话,其实可能会把一些购房者推走,” 他说。

有很多购房者在一些地区寻求的是“土地价值”,与土地之上的房子状态关系不大。