房市凶险:澳中介欺骗 报低价增多
2015年08月27日 13:35
来源:未知 作者:lancy 
据Domain报道，房地产监管机构接到越来越多投诉，正调查房产中介报价过低的现象。
在房市高涨期，维州消费者事务协会（Consumer Affairs Victoria， CAV）在审查中介今年秋季以来的经营行为，如与报价过低、债券及信托账户管理等。
在2014-15财年，CAV对房产中介进行了1768次走访，而2013-14财年为707次。其中，130份销售档案因被投诉报价过低被审查。
CAV的发言人表示，监控包括审查销售档案，销售过程的每个阶段。
在2014-15财年，CAV收到120份报价过低或价格误报的投诉，而2012-13财年的为80份，2011-12财年的为20。
女发言人称，“投诉增多是房市繁荣的一个产物。通常，这些投诉都未有事实根据，因为他们通常只比较了预售价与拍卖底价或最终售价。”
根据法规，卖家可在一个月传统促销活动结束后的第11小时定保留价格。卖家也可以在拍卖日当天设保留价格，如果需求旺盛，底价可比广告价格稍高。根据CAV网站，如果卖方在出售期间告知中介底价，那么中介促销房产时不能低于该底价。
在2011年12月，Du Pont Sung International Properties房产公司的Christine Parsons就被指控报价过低，被罚700澳元。所在的中介公司也被罚一万澳元。
CAV最近也在去年8月，发现Taylors Lakes的一中介报价过低，后来后者采取措施改正。