澳洲专家:勿轻信开发商 销售率常夸大
2015年08月27日 13:36
来源:未知 作者:lancy 
据Property Observer报道，研究员迈克尔（Michael Matusik）的一份调查称开发商在公寓销售率方面常常说谎。
在布里斯班内城最近完工的10个项目的调查中（包括了1500套公寓），他发现大部分销售率非常低，与开发商说的“卖得很快”、“没剩几套”和“开盘首月就卖了50%”完全不同。
他说开发商和销售人员说的话常常很假，相关部门应该调查、起诉他们。他们经常谎称卖出很多，使得轻信的投资者仓促买房，最后往往做出了无用的投资，发现售价过高。
迈克尔称，常见敏感的年轻购房者，被会计、律师或金融顾问催促购买，说高销售率、难得的低价或资金收益高。
迈克尔发现，调查的项目中，每个项目每个月的真实销售率平均只有三套公寓，大部分项目都要花15个月才卖出足够多（超过60%）。
他说，完全卖完最短要21个月，平均时间是超过三年。
而有些销售人员，将买家的购买意向也当作销售。媒体的报道也不实。
迈克尔说，“我们需要详细的规则来规范，如果合同签订了，才算是‘卖出’。”
随着墨尔本、悉尼、布里斯班和柏斯的新公寓项目越来越多，问题会变得更加严重。