机构调查:1月份澳人买房意愿高涨

2016年01月26日 15:42

来源:未知 作者:Crino

根据成员股票银行(Members Equity Bank)的最新《购房意愿调查》(Property Buying Intentions Survey),尽管按揭利率升高且信贷条件收紧,但1月份澳人的购房意愿依然高涨。

在该银行调查的1500名澳人中,18%的人表示正在省钱买房自住或投资,比半年前的五分之一略低。打算未来12个月内买房的人数比例也从17%轻微下降至16%。

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虽然打算卖房的比例也从8%下降至7%,但卖家的数量依然超过买家,两者的比例超过2:1,表明市场依然是一个卖家市场。

ME财务官John Caelli表示,这些调查结果表明未来12个月内市场的买家需求压力可能仍然强劲,主要是受自住型业主、低借贷成本和近期的劳动力市场改善推动。

ME的调查结果与其他数据都说明了一件事:住房需求非常高涨,甚少证据表明2016年房价无法实现软着陆。

澳大利亚统计局(ABS)11月份的住房融资数据显示,自住型业主的房贷意外增长2.4%至218亿,相比之下10月份只增长了0.4%,2015年前11个月共增长了25.8%。

结果更喜人的是西太消费者信心指数(Westpac Consumer Sentiment)调查,“购房时机”(time to buy a dwelling)指数从12月份的99.2飙升13.9%至1月份的113.0,创下去年5月以来的新高。

但也有其他数据暗示2016年的房市活跃度会减弱。

根据CoreLogic RP Data的按揭指数(Mortgage Index),1月份的按揭活动降至三年低位。

CoreLogic的最新房市数据表明悉尼市场持续疲弱,去年12月至今年1月间,房屋的“上市时间”(卖出前要等待的时间)几乎翻倍至2个月,同时普通卖家给出的折扣也加大了。

ME的调查还强调,投资者正在撤出市场,取而代之的是潜在的自住型买家。