澳洲260套房产为投资房，Ultimo超过99.8%的拥有者是投资者
来源:未知 作者:crystal ?
根据最新的数据显示，澳洲的一些城区，几乎所有住房都是投资性房产，包括悉尼和墨尔本一些最热门的区域。
据报导，CoreLogic的Profile of the Australian residential property investor报告发现，全国共有约260万套房屋为投资者所有。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，他们互相参照了一些指标的房地产记录，包括租房广告和业主地址和住处地址不一致等信息，发现了一些广泛的模式。
投资者最爱的区域通常为医院和学校附近的中心城区。像悉尼的Ultimo、North Sydney、Kingsford和Enmore，还有墨尔本的Elwood、Brunswick、Hawthorn和Hoddle Grid。
Lawless说道。“虽然近几年，投资者普遍从房价的本身上获得巨大的利益，但在租金方面的增长则出现了疲软的迹象。大量投资的现状可以保证市场上出租房的大量供应，从而缓解了房租上涨所带来的压力。”
他还说：“Ultimo是悉尼地区投资性房产数量最高的地方，约为99.8%，作为大学教育中心，这里的租赁需求不会降低。”
BIS Shrapnel住房业务高级经理Angie Zigomanis说:“投资性房产较多的地区，存在的问题是在市场中存在较大波动性，在经济波动时期，自住业主会做好准备以免遇到财务困难，但投资者则会将房产挂牌出售。”
Propertybuyer买家经纪人Rich Harvey建议在自住业主占80%的地区购买投资性房产，比如那些房价较高的蓝筹股城区，因为这些地区投资性房产相对较少，租赁时的竞争较小，房租就可以要得比较高。
他表示，就像在Parramatta，投资者所占比例达到50%到60%，两居室公寓比比皆是。
数据显示，整个5月Parramatta的公寓空置率是各城区中最高的，Randwick、悉尼CBD和Bondi Beach也名列前五。