【建议】澳洲年轻人购置新房难!不惧高房价,怎样买房专家有话说

2016年08月23日 19:37

来源:未知 作者:crystal

由于的房价飞涨,年轻的首次购房者为了攒首付不得已搬回父母家住,有的和父母同住的时间长达6年。

不过,年轻人还是有办法在买到房子的,比如首次购房买投资房,而非一步到位,或者是买离市中心较远的房子。

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要买到一座40万澳元的偏小住宅,购房者需要6万澳元来支付首付、印花税和法律费用。

以墨尔本为例,该市只有 23 个城区的房屋中位价在这个水平。维州首次购房印花税减半优惠政策只适用于房价低于60万澳元(包括60万)的房产。

在墨尔本首次购买60万澳元的自住房产,需要交9万澳元的首期费用,72.5万澳元的房产则需要12.7万澳元。

本月,房贷利率已降到历史最低点,投资者和有钱的房主将升级住宅,预计房价还将继续上涨。个人预算服务公司总监Tammy Barton说,存钱买房比较困难,特别是现在的房租花去了年轻人大部分的收入。

她说:“年轻人和大家庭的处境更为不利。年轻人的工资通常都不高,但要支付正常的市场价格的租金,而大家庭都在竞争少量的租金适中的房产,这都促使了房价上涨。”

 

房产中介公司的总监Frank Valentic建议,与其在热门的Fitzroy地区买房,不如在Reservoir或者Fawkner地区买房,或者买需要重新装修的房子,因为这些房子竞争者较少。

他还说,首次购房者不要害怕支付房贷保险(首付少于房价的 20%,购房者需要支付此房贷保险),因为这可以让购房者更快买到房子。