澳洲房产出变故？投资者见风使舵开始卖房
时间:2014-10-13 13:25来源:未知 作者:lancy 据悉尼先锋晨报的报道称，投资者们在经过一年“如火如荼”的投资房产后，现在到了收益的时候了。一项新的调查表明，如今住宅房产的投资者们已经发生了从“买”到“卖”的转变。
据了解，这项数据来自由澳大利亚统计局在上周五公布的《8月房屋贷款数据》。
在经季节性因素调整后，住宅贷款的总价值（不含改建和加建）在8月下跌了1.2%至280亿澳元。其中业主住房贷款下降了2%，而投资住房贷款则也令人意外地下降了0.1%。
同时，由Investment Trends发起的一项最新的投资意向调查显示，计划在未来的一个月里出售房产的受访者人数要远远多于计划投资购入房产的人数。
“事实上，这是第一次出现这样的消极意图。”Investment Trend的高级分析师Recep Peker说道。
然而Lonsec的负责人Kevin Prosser称，他不相信房产投资者的情绪会发生如此之大的转变，但他也承认，最近来自澳大利亚央行的新闻报道和警示提醒可能对他们产生了影响。
Meriton集团全国销售经理James Sialepis称，他的公司还没有遇见任何投资者卖房人数增加的情况。但他表示，由于Meriton的市场主要放在了悉尼和黄金海岸，所以可能被“免疫”了。
“事实上，我们看到的数据是投资者的人数正在增加，投资者的总体数据是上涨了。”他说道。
JP Morgan的经济学家Ben Jarman称，虽然一个月的行为表现还构不成趋势，但央行的言论的确对房产界产生了影响。“现在看起来，投资者贷款的趋势的确正在减速。”Jarman先生在周五公布的一份报告中说道。
西太平洋银行经济学家Matthew Hassan称，这项贷款数据的确证明了投资需求正在回温的事实。
“虽然8月的数据显示近期投资领域复苏的力量不像7月那么强劲，但投资者的部分仍难以预测。”Hassan先生说道。