中国买家资金无法到账:奥斯卡影后悉尼豪宅重新上市

2016年08月22日 15:36

来源:未知 作者:Crino

奥斯卡影后凯特?布兰切特(Cate Blanchett)与其丈夫安德鲁?厄普顿(Andrew Upton)去年把位于猎人山(Hunters Hill)的,出售给了一位中国买家。可是这周末,这套豪宅却要重返市场,原因是是中国买家的资金无法从中国调出,被迫违约。

这座被称为宝瓦拉(Bulwarra)的历史性豪宅去年8月以1980万澳元售出时,一度成为头条新闻,不仅仅是因为房子的拥有者是名人,还由于这栋豪宅上市不到三个星期就卖出了。布兰切特这位好莱坞一线女星在房子售出之后就搬到到了英国去住。

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据房地产信息网Domain报导,房产交易到了目前这个阶段,通常需要缴纳10%的保证金,这意味着那位中国买家亏损了198万澳元。

今年年初,中国开始要求其国有银行推迟或阻止大笔资金流向海外。按照其法律规定,个人在中国每年移到海外的金额不得超过相当于5万美元的金额。

今年5月,澳洲四大银行也开始收紧以海外收入为基础的贷款,因此,外国买家依靠澳洲银行融资的做法也遇到了阻碍。

通常,房地产的高端不会受这种资金流动限制的影响,因为这个级别的购房者一般已经在海外离岸账户有大笔资金了。

但这栋占地3642平方米的猎人山豪宅却出现了例外,这栋豪宅会在本周末(8月20日)重新上市,其代理仍是上次将它出售的Christie’s International房地产公司。

上次这栋豪宅出售时,其售价高出了当地最高房价记录的60%。此前的最高记录是在去年4月份,由一栋无水景豪宅以1285万澳元创下的。

布兰切特和厄普顿2005年以1000万澳元的价格从商业银行家Jim Dominguez夫妇手中买下了这栋豪宅。之后耗资800万由建筑师Nadine Alwill和Stephen Lesiuk重新设计翻修,历时三年,不仅使住房面积几乎翻倍,还在游泳池下面添加了一个独立的公寓。

此外,这栋坐落在猎人山地区最大一块私人土地上的豪宅还有一个河边网球场和由Will Dangar设计的花园。

这栋豪宅建于1877年,在1904年以710英磅的价格出售;1909年的售价是900英镑,直到1958年被再次转手。

布兰切特和厄普顿一家人自去年移居英国后,一直住在他们以300万英镑(约508万澳元)购买的东萨塞克斯郡(East Sussex)英国庄园。