中国买家继续买买买模式 每周买走近5亿澳洲房产
来源:未知 作者:Nicole
据澳洲媒体报道，中国资产配置者去年在澳大利亚房市资产配置240亿澳元，比上财年的184亿澳元增长了近三分之一。
业内人士表示，截至去年年底，中国资产配置者的海外置业总额超过1000亿澳元。
澳大利亚是中国房地产资产配置者第二青睐的海外市场，仅次于美国，超越香港，加拿大和英国。如今，他们每周买走澳大利亚近5亿澳元的房产。
然而，2016年的资产配置者恐怕已经触顶，随着中国政府采取措施减少外流资金，外国政府也在设法防止中国资产配置推高房价。“在澳大利亚，我们看到资产配置量从峰值明显下降，但从历史标准来看，依然保持强劲。”她表示，“资本管制，银行贷款标准收紧和外国买家税相结合，会让资产配置额回到2015年。”
此前，房地产专家称，悉尼有20万套房屋闲置，因为外国资产配置者既不打算住进来，也不打算租出去。StarrPartners首席执行官Douglas Driscoll先生估计，悉尼的闲置住宅已经比2011年的12万套增加了一倍，考虑到悉尼的住房承受力是全球第二差的（仅次于香港），这个问题更加显著。
Driscoll先生认为，闲置住宅是悉尼房价危机的主要原因之一，过去八年来，房价涨幅翻了一番，平均每天上涨222澳元。澳大利亚《每日邮报》说，外国资产配置者光是买房不住，就加剧了这个问题。
他说，中国买家通常不太在乎资产配置回报，他们认为把房子租出去会造成磨损，降低房子的价值。“他们在这里也抱着同样的心态，而不会去做研究。他们很多人也是在为孩子的将来买房，即使孩子还只有十几岁，就已经为他们在非常理想的内城区买好了房子。等孩子长大，他们会送他来留学，送到大学，让他们有地方住，所以这些房子可能会闲置三四年。”
他说，澳大利亚也是一个很有吸引力的地方，因为这里的住宅面积比亚洲大得多。“平均而言，澳洲家庭拥有89平方米的建筑面积，而在中国仅为33平方米。”