曝海外买家买走昆州1/4新房 多半来自中国

2017年12月07日 18:39

作者:Nicole


超四分之一新建住房被外国买家买走。(Realestate图片)

Ad:美好不容错过,和家人朋友一起享受愉快时光,现在就订票

据房地产网站Realestate报道,澳新银行(ANZ Bank)一项最新研究结果显示,昆州超四分之一新建住房被外国买家买走。

据估计,在2015/16财年期间,外国投资者在昆州购买了11,000-18,000套住房,占住宅总成交量的10%至15%。 但在购买新房这一块,上述数据明显较低。在同一时期,外国买家购买昆州新建住房的比例在25%至45%之间。


黄金海岸高耸入云的公寓楼。(Realestate图片)

据了解,澳新银行所进行的新研究基于外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的审批建筑数据和澳储行(Reserve Bank of Australia)最新预估结果。该研究针对外国投资对房市造成的影响给出了独特见解。

澳新银行高级经济师葛拉威尔(Daniel Gradwell)表示,在过去5年里,外国买家购买昆州房产的数量上升5倍,大部分买家是中国人。“在昆州,绝大部分(达95%)外国投资申请都是和建造新房有关,这可能也暗示着,买家看重公寓行业。”

他指出,外国买家对房价的影响和房屋建设之间存在明显差异。“这显然影响建筑业发展,帮助经济从矿业发展中转型和增加就业机会。外国买家在新建住宅中占了很大比例,这意味着,外国需求是引发近期建设热潮的一个重要因素。”倘若外国需求减退,那么澳洲建筑业的表现可能会比预期更糟糕。

尽管一些业内人士认为,外国买家活动是推动飙升的原因之一,但葛拉威尔称,这不是主要原因。澳新银行估计,在全澳范围内,外国买家在2015/16财年期间购买了35,000-60,000套住房,占住宅总成交量的7%至13%。