香港神秘买家豪掷5千万买下北悉尼12层楼
2017年12月08日 16:57
作者:Nicole
中国投资者以5200万澳元购买了这幢写字楼。（《澳洲金融评论报》图片）
某位来自香港的中国投资者以5200万澳元购买了北悉尼（North Sydney）米勒街（Miller Street）75号的写字楼。
据《澳洲金融评论报》报道，这幢12层高、占地777平方米的写字楼今年9月放盘时，预计售价约为5000万澳元左右。写字楼上次易主是在2011年，当时的成交价是2225万澳元。
本次交易的利润为5%，而且以平均每平方米1.05万澳元的价格，创下了北悉尼B级写字楼的纪录。
据悉这位中国投资者将持有这幢写字楼作为长期投资，以期从租金上涨中获利。该写字楼步行可达北悉尼火车站，全部租出的话每年的租金收入为290万澳元。写字楼还可以通过多种细分方式来提升价值，而且离米勒街50号的新零售中心也咫尺之遥。
这幢写字楼也是其前持有者澳洲物业银行（Property Bank Australia）以及安全资本集团（Security Capital Corporation）过去6个月中脱手的第3幢北悉尼写字楼。今年7月时，他们也分别以6000万澳元以及1.35亿澳元的价格，售出了和RG资本（RG Capital）共同持有的西街（West Street ）8号以及米勒街116号的写字楼。
此外，物业银行今年6月时，还以约3800万澳元的价格出售了1幢位于悉尼内城奇彭代尔（Chippendale）的写字楼。
因为城市铁路开发占用了北悉尼的写字楼，现在有不少投资者都蜂拥到当地抢夺宝贵的写字楼资源。
而写字楼业主则乘机将自己的物业放盘，并从中大大获利，中资地产公司Aqualand就正在将其位于米勒街54号的写字楼放盘。