中国买家对学区房及生活品质的需求 正推动着澳洲房价

2015年09月10日 14:29

来源:未知 作者:Crino

Balwyn North的房价在过去三年里暴涨87%,成为全澳受中国买家驱动最大的房地产市场。中国投资者以及华人群体早已是该地区最大的买家群体。和Balwyn North同样受到中国买家热捧的地区还包括Balwyn,,Glen Waverley以及Mount Waverley。

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教育以及当地的华人社区都是驱使中国人在此安家的重要因素。许多中国买家在此置业是为了让孩子顺利就读Balwyn High School以及Glen Waverley Secondary College。

根据Domain集团的数据,Balwyn North的独立屋房价中位数已经达到180万澳元,单元房房价中位数为100万澳元。这里甚至比的Chatswood更受中国人的喜爱。

在墨尔本,中国买家还推高了Balwyn地区的房价,该地区房价上涨了54%,房价中位数达到190万澳元。去年一年里,Mount Waverley的房市表现不俗,房价上涨40%,房价中位数达到120万澳元,将Glen Waverley(涨幅25%,房价中位数116万澳元)甩在身后。

Domain集团高级经济学家Andrew Wilson称,Chatswood也受到悉尼房市的推动,墨尔本suburb的房市比市区更加红火。这些suburb的房价预计还将继续上涨,迫使一些买家得往离市区更远的区域找房。

没钱在Balwyn North以及Balwyn置业的买家都将目光投向了Mont Albert,Box Hill,Doncaster 以及Doncaster East。那些放弃在Glen Waverley和Mount Waverley买房的人都在考虑转战Burwood East 以及 Wantirna South。

中介表示,中国买家一般是买地来建豪宅,而本地中国买家选择购买二手豪宅。根据2011年统计局(ABS)的人口普查数据,悉尼Chatswood 26.3%的人口是中国人,而Balwyn North这一数据为15.9%,Balwyn为17.4%。