墨尔本CBD方圆15公里内租金最便宜及最贵社区一览

2017年05月11日 13:55   评论»

来源:未知 作者:Aries

过去八年,房屋租金上涨速度达到前所未有的水平,在截至3月份的12个月中,每周房租中位数上涨了20达到420澳元,意味着租户每年需要多付数百澳元的租金。

据Domain报道,在CBD方圆15公里的范围内,仍然有一些房租可支付性比较高的社区。

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(上图:41 Sun Crescent ,Sunshine,要价400澳元/周)

其中St Albans最便宜,每周租金中位数为340澳元,邻近的Albion和Sunshine为350澳元。Barry Plant租赁总监Sam La Spina表示,St Albans新建物业多,选择也就更多。这一区一向给人感觉治安不太好,但Spina说现在已经开始有所改善,餐厅和购物点也多了起来。

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(上图:4/9 Fox Street, St Albans)

Spina表示,以一套新的三居室联排别墅为例,租金约330至360澳元,近期9 Fox St的两套吸引了7个申请。这一区可以算是墨尔本整个房屋租赁市场的缩影,自2008年12月以来,租金上涨了9.1%至360澳元。过去12个月的空置率从1.6%下降到1.4%。

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(上图:16 Selwyn Street, Albion,要价410澳元/周)

另外租金较便宜的社区还有位于西北部的Gladstone Park、Airport West和Avondale Heights。

随着需求的增加,过去一年Gladstone Park的房租中位数上涨了13.6%至398澳元。YPA总监Luke Albioli表示, Gladstone Park的学校是吸引家庭的一大因素,以一套位于7 Koonalda Rd三居室房屋为例,孩子可以走路去附近学校上学,每周租金420澳元,收到7个申请。

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(上图:23 Setani Crescent, Heidelberg West)

Heidelberg West的租金中位数为353澳元/周,比距离仅数公里远的Ivanhoe要便宜200澳元。近期区内一套位于Setani Crescent 的两居室房子租出300澳元/周。

距离CBD方圆10公里以内租金最便宜的社区是Braybrook,租金中位数为355澳元。

而在CBD方圆15公里内租金最贵的社区为:Brighton(1180澳元/周),Toorak(1138澳元/周),Canterbury(900澳元/周)。