震惊!Chatswood旁边这个区房租一年逆势暴涨40%!海外移民被指推高悉尼

2018年06月18日 9:48

作者:Nicole

【今日5月4日讯】去年,澳洲接纳的海外移民人数创下了历史新高。随着移民的大量涌入,多个地区的房租也随之水涨船高。统计数据显示, West的房租涨幅达到了惊人的40.8%,排名第一。


(图片来源:realestate)

Ad:美好不容错过,和家人朋友一起享受愉快时光,现在就订票

据悉,悉尼部分区域的房租涨幅超过20%,而房租上涨最快的一般都是移民聚居区。CoreLogic的数据显示,备受中国移民喜爱的Chatswood West就出现了房租大涨的情况。目前,当地的房租已经达到了1000/周,涨幅高达40.8%。

此外,受欧洲移民欢迎的Coogee,租金也从去年的1000澳元/周涨到了1390澳元/周。在Neutral Bay、Cammeray、Hurlstone Park、Pagewood、North Sydney和North Epping,房租涨幅均超过10%。海外移民占这些地区居民总数的三分之一以上。


(图片来源:realestate)

但在悉尼其他地区,房租的涨幅出现了放缓的现象。SQM Research的数据显示,截至4月份,悉尼的房屋租金整体下跌了1.3%,而公寓租金下降0.8%。在那些不受移民青睐的地区,如Penrith和Hawkesbury,房租均有下跌。

经济学家Nerida Conisbee表示,新移民通常选择特定的区域租房,而这些地方往往是可用住房供应量有限的地区。

Conisbee女士说:“在更了解这座城市之前,移民通常选择租住在口碑良好的区域,如Bondi或内城区。当地需求旺盛,且住房很少,所以租金上涨。”


(图片来源:realestate)

统计局的数据显示,截至9月份,人口增长约12.31万人,其中海外移民人数达到创纪录的9.88万人。

经济学家Shane Garrett则表示,海外移民迁移到悉尼的部分原因是就业增长强劲。他表示:“新移民通常希望生活在有许多工作岗位和便利设施的地方。”