转售10年前所购房产 悉尼哪地业主是赢家？
作者:Nicole
据房产网站Realestate报道，尽管近期悉尼房价下滑，但拥有房产较长时间的业主在转售住宅时仍能获得较大收益。
据调研机构CoreLogic的数据显示，，悉尼业主转售10年前购买的房产，能够获益约47.5万澳元。公寓业主转售10年前购买的房产，平均能获益约37.3万澳元。
Realestate的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）表示，这些收益说明近期的房价下滑对于业主来说影响很小。
柯尼兹比表示，近期房价降幅与长期发展趋势相比并不算严重。很多业主在过去几年的房价飙涨中获益，因此受到的影响不像在房市繁荣时期买房的业主那样大，而且他们也不是主要的卖家。
她指出，在那些快速中产阶级化和人口增多的地区，售房业主处于尤其有利的位置。例如内城西部的业主。过去几年，很多年轻人搬到这里并翻新房屋，使得该地区对其他买家更有吸引力，也推高了房价。
销售数据显示，史卓菲（Strathfield）议会区域是悉尼业主转售房产获益最大的地区。
业主出售10年前购买的房产，价格能比购买价高约180万澳元。这相当于房产每年升值8.7%，增速超过悉尼其它地区。
2018年底，该地区中位房价低于100万澳元，但现在已经涨至210万澳元。当地人口在2011年至2016年间增加了15%。
房产中介公司的负责人德温（Steven Devine）表示，史卓菲得益于地处悉尼“地理中心”，更方便人们去往全市各个地方。
此外，宝活（Burwood）、莱德（Ryde）、巴拉玛打（Parramatta）的业主转售10年前购买的房产收益也不低。
其中，宝活的房价与10年前相比高85万澳元，莱德房价高90.9万澳元。巴拉玛打目前中位房价119万澳元，也比10年前高66万澳元。