澳洲房价跌得最惨的城区揭晓！Chatswood和Eastwood赫然在列
来源:Ozhome 作者:Aries
一份最新报告显示，澳大利亚自由党所在的选区，其房价跌幅最大。
房地产集团Domain获得的数据显示，随着房价一路走跌，东海岸大多数富裕的地区都经历了这一最糟糕的时期。
20个下跌幅度最大的地区日前揭晓，受影响的地区中有9个在维州，11个在新州。
房价下跌的趋势似乎在自由党地区更加普遍，然而，由工党把持的位于墨尔本南部的Macnamara，其房价在过去一年下跌29.4%后，高居榜首。
Macnamara是内城区一个富裕的选区，大部分都是以前Melbourne Ports地区，直至2018年被重新命名，包括Albert Park, Caulfield, South Melbourne和St Kilda。
该地区独立屋价格中值为120万元，居民平均每周收入为1,866元，远高于全国平均水平。
Chisholm以19.6%的跌幅位居第二，它是一个由自由党把持的地区，包括Burwood和Blackwood等墨尔本东部城区。
墨尔本内东区Kooyong和包括东南部城区的Higgins，房价均下跌了19%。
在新州的Bennelong，包括麦觉理公园Macquarie Park、Marsfield, Chatswood West和Eastwood在内，这些地方房价跌幅最大，为18.5%。
经济学家肖恩·奥利弗（Shane Oliver）表示，富裕城区房价下跌的原因是公寓供应大幅增加以及贷款困难。
在此之前的5年，房价一直非常强劲。
Domain经济专家特伦特•威尔特希尔（Trent Wiltshire）表示，这也可能与市场上的房屋类型有关。
他说，通常由自住业主持有的高价房转手并不多，而低端市场的活跃程度更高，这是房价大幅下跌的原因之一。
据信，买房者和卖房者都在等待联邦大选之后才会采取行动。
Hocking Stuart in Albert Park的负责人戴维·伍德(David Wood)已经见识过房价跌得最凶的时候，他表示，澳人认为市场在周六之后将会改善。
住房市场一直是2019年联邦大选的焦点，工党和自由党都承诺对房主和购房者提供一臂之力。
澳大利亚总理莫里森(Scott Morrison)周日在墨尔本举行的自由党竞选活动上宣布了一项新计划，即首置业者的首付可低至5%。
工党很快抢了他的风头，说他们也会跟进。
莫里森表示，多年来，类似的计划已在新西兰成功实施。
根据该计划，国家住房金融与投资公司—莫里森在担任财相时成立，将为购房价格5%与20%的首付差额提供担保。
莫里森周日对该党的忠实成员说，这将产生重大影响。他说，这样至少可以将存首付所需的时间减少一半甚至更多。
影子财相克里斯·鲍恩（Chris Bowen）表示，工党将履行这一承诺。
鲍恩在一份声明中表示:“在经历了六年的失败，距离大选还有六天的时候，自由党人正拼命地试图告诉澳大利亚年轻人，他们理解自首置业者为买房所付出的努力。”
他说，首置业者知道自由党人是指望不上的，他们只服务于有钱的上层。
“我们真心支持首置业者，这就是为什么我们还在改革未来购房的负扣税机制，这样澳大利亚年轻人就不必一直‘输给’有钱的房地产投机者。”
房地产理事会(Property Council)表示，首付计划是一个“聪明的提议”，将为住房建筑业带来一些信心。