业内人士称澳房租坚挺 悉尼房租继续飙升
2015年01月15日 16:06
来源:未知 作者:lancy 
据澳联社报道称，澳大利亚大城市的租客们正支付着创纪录或者接近记录的房租。这句话对于悉尼租客尤其适用。对于租房市场的强势需求，持续超过供给，尽管最近建筑审批数量有所上涨，2014年也出现了创纪录的买房者投资活动。
据Domain集团报道称，目前全澳的大型城市租房空置率在12月为2.4%。独幢屋的空置率为2%，公寓的空置率为3%。
Domain集团高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）说，这种趋势保证各大城市的房租接近历史高位，而这种压力似乎不会短时间内消失。“向上的租金压力似乎将在2015年持续，特别是强势的悉尼市场，需求远远超出供给。布里斯班和墨尔本不断新建的公寓，却给不少租户以选择的空间。”
目前租金最昂贵的城市是达尔文，居民需要支付的租金是塔州侯巴特的两倍多。
威尔森说，持续上涨并且保持高位的租金、较低的空置率，以及综合回报率的稳定，将抵减最近投资房活动上涨的担忧，特别是悉尼。
他说：“住房投资市场保持平衡，价格增长持续，市场约束宏观审慎调控机制的出台的可能性似乎在减小。”
澳大利亚主要城市周租金：
* 达尔文 – 独幢屋 $660, 公寓 $550
* 悉尼 – 独幢屋 $520, 公寓 $500
* 柏斯 – 独幢屋 $450, 公寓 $390
* 堪培拉 – 独幢屋 $450, 公寓 $390
* 布里斯班 – 独幢屋 $400, 公寓 $370
* 墨尔本 – 独幢屋, $380, 公寓 $360
* 阿德莱德 – 独幢屋 $350, 公寓 $290
* 侯巴特 – 独幢屋 $320, 公寓 $270