央行降息或能鼓励墨尔本买家回归房市
2015年02月04日 14:47
来源:未知 作者:lancy 
澳联储（RBA）今天宣布下调利率25个基点至历史最低2.25%，这次降息可能会鼓励墨尔本购房者回归市场。
据《时代报》报道，RBA在2015年的第一次会议决定下调利率。Domain集团的数据录得墨尔本房价在过去一年增长了3.4%，专家好奇按揭成本降低后能否推动房价在2015年继续上涨。
Century 21 Wentworth St Kilda的罗伯特（Michael Robert）表示，今天的降息效应不能立即显现。
“我认为我们不能立即看见巨大差别，考虑到我们已经处于房地产的繁忙季节，市场上现在也有很多人在交易。但由于利息降低，冬季惯常出现的活跃性减弱现象可能会减少。”
虽然难以揣测降息会给墨尔本的房地产市场发展带来什么影响，但LJ Hooker的全国研究经理蒂勒（Matthew Tiller）也认为买家活动会增强。
“由于按揭成本降低，投资者对内环城区新项目的关注以及中部和外环城区的首次置业者活动都会增强。”蒂勒说道。
然而，Domain集团的韦森（Andrew Wilson）认为，唯一值得关注的应该是悉尼市场。他认为墨尔本的房市强度在2014年的大部分时间都被误读，这可能是阻碍央行提早降息的因素。他说墨尔本市场不会有重大增长，一个更加平缓的周期现已形成常态。
“我们的房市会跟90年代差不多。我们的房价不会下跌，因为我们建的住房不够，但房价增长将与通胀率相当。”韦森说。
事实上，韦森认为任何关于降息会刺激墨尔本房市的说法都是明显错误的。