澳洲国民银行：外国买家重点在转移
2015年04月23日 13:01
来源:未知 作者:lancy 外国买家似乎将他们的一些重心从墨尔本市场转移到了新州，新州现在有五分之一的新房是卖给外国人。
澳洲国民银行（NAB）昨天公布了最新的《澳洲房地产季度调查》，发现除西澳外，所有州的消费者信心都有所提高，NAB住房指数（Residential Property Index）被推高到21点，远高于长期平均14点。
数据发现，新州市场的外国买家现在与维州处于同等水平。至于外国买家所处的市场层次分布，有5%的外国人会买500万以上的房子，41%的人选择50万至100万之间的房子，有不足三分之一（30%）的人会购买50万以下的房子。
NAB首席经济学家奥斯特（Alan Oster）称，外国买家在新房市场更加活跃，占了全国新房总需求的15.6%。
“不过外国买家的活动地点有了明显的转变，新州的外国买家比例提高至新水平21%，维州的从去年第四季度的33%降至20.7%。”他说。
奥斯特说外国买家在二手房市场的活跃度要弱得多，今年第一季度只占了全国需求的7.5%，少于2014年第四季度的8.7%。
公寓继续是海外买家的心水选择，占了外国人买房总数的53%，其次是独立屋（30%）和改造屋（17%）。奥斯特说新州的消费情绪全国最高涨，其次是维州和昆州。他发现昆州和维州将是未来一至两年内最乐观的州，而西澳是最悲观的。