悉尼大房受追捧，百万房价仍再升
来源:未知 作者:crystal
悉尼郊区住房市场面积成为买家主要考虑的因素之一，很多家庭都希望买大房子，拥有多个房间，活动面积大，有后院和停车空间。
据《每日电讯报》报道，尽管目前房价是世界最贵之一，家庭成员人数减少，但是许多悉尼人仍希望住在有大后院的大房子里。
100年前，悉尼家庭平均人口为4.6人，现在缩减至2.6人，但是许多现代家庭房屋仍有多个房间。
在线调查趋势显示，悉尼最受推崇的物业为4房独立别墅，面积650平米，带2个卫生间及2个停车位。根据澳洲地产网站realestate.com.au数据，在线销售的这类房屋点击率最高，成交率也高，价格也更贵。
REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，根据澳洲统计局数据，43.6%的澳洲人不满意自己住宅的大小，购房者依旧野心勃勃，希望能购买占地面积大的大房子。
但是目前调查显示，悉尼新建房屋可能不太符合购房者的胃口，去年约70%新建住宅都是公寓。
但人口学家Mark McCrindle表示，大量新建的公寓也是因为澳洲人偏向更大住宅面积的原因导致的。
现在许多公寓的建筑面积比老旧独立别墅面积还大。
现在父母希望孩子能有独立的房间，也希望有多余的房间可以用作书房，影音室或者办公室
据Domain报道，下北岸的Neutral Bay靠近市中心、生活设施便利、交通方便，非常宜居，大受房产买家追捧。
根据McCrindle Research的Urban Living Index数据显示，Neutral Bay成功挤进悉尼前十最宜居郊区。
该次排名涉及悉尼228个郊区，测量指标包括可支付性、社区、就业、便利设施和交通。在
交通和就业上，Neutral Bay的分数都在20/20，总成绩为81/100。
Urban Taskforce Australia的负责人Chirs Johnson说：“Urban Living Index指数取决于公寓可支付程度、社区多元性、就业难易程度、餐馆和咖啡厅数量、公共交通便利程度和行走环境等。”
他说，排名越高的郊区显示了高密度程度与宜居性的结合。据悉，Neutral Bay 76%的住房都是公寓。
高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）预计该区今年房价将继续增长。目前，该地区的独栋屋价格是176.5万澳元，公寓价格是87.5万。
威尔逊称：“下北岸今年的房市开市良好，也是悉尼表现最好的地区之一。周末房市清盘率高达90%，买家都非常渴望能买到房产。”
他说，今年同去年秋季的繁盛时期相比，房产供应更少了，也推高了清盘率。“Neutral Bay是一个理想的下北岸郊区。今年，下北岸总体上的房价将表现出色，尤其是Neutral Bay。”