势不可挡的墨尔本!三季度房价涨幅创7年新高
来源:未知 作者:crystal
近期,一项新的房地产调查报告指出,墨尔本春季房产市场异常火爆,买家热情高涨,活动攀升,推高整个墨尔本房市价格不断上涨,墨尔本也由此成为表现最好的房地产市场之一。
维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria,REIV)的总裁Geoff White 表示,春季墨尔本房地产市场非常跑火,所有的因素都对卖家有益,他们从强劲的买家活动和创历史新低的利率中获利。
其中,三个方面的有利因素使得卖家能在这个火爆的市场中大赚特赚:坚挺的房价涨幅,超过的清盘率和强劲的买家需求。
REIV发布了所有墨尔本最新房地产增长价格,结果令人惊讶,9月房产中位数增长3.2%,达到7年来最高。
Langwarrin房价涨幅最高,本季度增长20%,中位数上涨至56万澳元,紧随其后的是Williamstown,房价中位数为130万澳元,增长18.7%,其次是Seaford,增长17.2%,平均价格为60万澳元。
房价涨幅最高的当属内城区和中环区,分别为4.2%和3.5%。Langwarrin是第三季度墨尔本涨幅最高的一区,房价增长了20%,中位价也飙升至56.1万澳元。
紧随其后的是Williamstown,房价涨幅为18.7%,中位价为130万澳元;排在第三的Seaford涨幅为17.2%,中位价为60.5万澳元。
9月季度(REIV)排名前20的地区
1. Langwarrin:$561,000 (20%)
2. Williamstown: $1,300,000 (18.7%)
3. Seaford: $605,000 (17.2%)
4. Footscray: 85万澳元 (17.2 %)
5. Frankston: 50万澳元(14.5 %)
6. Malvern East: 19万澳元(13.9 %)
7. Kew: 200万澳元 (12.9 %)
8. Brunswick: 105万澳元 (12.9 %)
9. Glen Waverly: 129万澳元 (12.2 %)
10. Altona North: 78万澳元 (12.2 %)
11. Dingley Village: 85万澳元 (12 %)
12. South Morang: 55万澳元 (11.3 %)
13. Werribee: 39万澳元(11.3 %)
14. Templestowe Lower: 120万澳元 (11.1 %)
15. Beaumaris: 154万澳元 (10.2 %)
16. Hampton Park: 43万澳元(9.6 %)
17. Bentleigh East: 116万澳元 (9.4 %)
18. Pascoe Vale: 80万澳元 (9.2 %)
19. Wheelers Hill : 106万澳元 (9.1 %)
20. Vermont South: 115万澳元(9 %)
其中最昂贵的区是Brighto,中位价是217万澳元,紧随其后的是Kew和Camberwell,分别为215万澳元和214万澳元。
另一方面,最便宜的区是Melton South,中位数仅为27万澳元。