悉尼这个区竟然是买房最划算 中介:和移民有很大关系

2017年09月07日 14:20   评论»

作者:Nicole

【今日9月7日讯】在这样一个平均房价都要100万的城市买房是一件困难的事情,但最令人震惊的是,有些地区实际上“买”比“租”要便宜,每月还贷数额低于租金,比如Fairfield。


(图片来源:RealEstate网站)

据RealEstate网站报道,最新一份财务和租赁数据显示,Fairfield公寓为买家提供了最佳储蓄前景,每月平均按揭还款额比平均租金还要便宜39澳元,以单元房中位价34万澳元计算,平均每月还款额为1716澳元,而每月租金却是1755澳元。


(图片来源:RealEstate网站)

CoreLogic研究报告显示,悉尼CBD以北29公里处的地区目前租金回报率最高,Andrew Partners房地产总监Gary Attard表示,Fairfield公寓之所以“买”比“租”便宜,是因为当地不断有海外移民迁入,导致租金居高不下。


(图片来源:RealEstate网站)

Attard说道:“很多买家已经意识到这个问题,所以最近我们的营业额也在不断提升。”CoreLogic研究部负责人Tim Lawless也表示,租金与房价的差距从未如此之大,大悉尼区(Greater Sydney)的业主需要偿还80%的贷款,即每月约1580澳元,明显高于租金。


(图片来源:RealEstate网站)

除了Fairfield外,中央海岸的Wyong,Dapto和Gwynneville都是“买”比“租”划算。

具体如下:(数字为平均还款额与租金差价)

Fairfield: $39

Brookvale: $81

Wyong: $80

Toukley: $9

Gwynneville: $27

Dapto: $23