银行数据即将开放共享！明年房贷利率有望下跌
作者:Nicole
穆迪预测，由于新的数据共享制度即将生效，银行将从明年年初开始为争夺房贷客户展开更激烈的竞争，可能带来更低的利率。
全球信用评级机构的一份新报告称，近年来房屋贷款市场的竞争加剧，银行向客户提供了更大的广告房贷利率折扣。
它预测，今年和明年这些竞争压力将持续存在，因为银行更加积极地在房地产市场放缓的情况下实现增长，特别是针对自住业主。政府计划从2020年开始向消费者提供“数据权利”，这可能会为抵押贷款的价格竞争增加“进一步的推动力”。
从2020年2月起，主要银行必须允许让客户访问其抵押贷款账户的内部数据——这一举措旨在为人们考虑转向竞争对手银行提供便利。穆迪表示，这可能会使抵押贷款市场更加透明，并可能导致利率下降。
报告称，“这一发展将减少目前由于总体抵押贷款利率的自由裁量折扣导致的定价不透明，并有可能对住房贷款利率产生进一步的下行压力。”
总理莫里森（Scott Morrison）担任财相时也声称这种被称为“开放式银行业务”的模式可以“改变银行业的竞争格局”。
此外，储行此前也支持开放式银行业务——这种模式最终将通过所谓的“消费者数据权利”推广到能源和电信等行业。
然而，对于消费者需要多久才能从数据共享的转变中获益还存在争议。
咨询公司Digital Finance analytics的负责人诺斯（Martin North）表示，从理论上讲，开放式银行应该会促进竞争，但只有在金融科技公司等鼓励消费者更换银行时才会出现这种情况。而他认为情况并非如此。
“目前，我发现没有大量机构提供大量的创新产品和服务，”他说，“我预计可能还需要两三年才能真正看到这种热情。”
尽管如此，诺斯也同意，随着贷款增长放缓，今年抵押贷款市场的竞争可能会加剧。
与此同时，在抵押贷款条件收紧的最新迹像中，Westpac拥有的RAMs证实，它已经停止为小企业主提供证明材料要求低的房贷。