Washington Brown物业折旧每周专题(18)
2013年04月08日 22:26
欢迎来到物业折旧每周专题。本周我将解释姻亲房的折旧。
姻亲房（Granny Flats）最初是指在住房后院搭建的小房子，一般用来给年迈的父亲居住，或者用于出租创造额外的收入。
现在姻亲房越来越被接受为增加投资收益的一种途径，几乎所有的房产杂志都登载帮助营建姻亲房的广告。那么，对投资者来说，最关键的问题就是姻亲房能否申报折旧？
回答是肯定的。尽管你的自住房不能申报折旧，如果姻亲房是用来出租给你带来额外收入，那么就可以申报折旧。和其他所有的投资物业一样，姻亲房内的设施，包括电器、地毯、热水器和空调都可以按照同样的折旧率申报折旧。
最近我们就准备了很多姻亲房的折旧报告，他们的建筑成本大约在10万左右。这样，第一年可申报的折旧约为7000元，在第一个10年中可申报的折旧总额将近3万5千。
不过，要提醒的是，姻亲房并非适合所有的人。一些业主可能更倾向于修建一处游泳池，或给孩子们留一块可以玩耍的空地。不过，如果你确实打算在自家后院增建一套姻亲房，那么我建议就要保证高质量。毕竟，也许有一天你会选择住在这里！
本栏目由建筑估算师事务所Washington Brown公司供稿。 Tyron Hyde 是Washington Brown的总裁，持有建筑经济学学士学位，是澳洲建筑估算师协会的成员，并被业界公认为一流的住宅物业税务折旧专家。
Washington Brown 在全澳各州府城市均拥有分公司，成立30年以来，为11万套物业提供了专业折旧报告。
来源：看中国