墨市Brighton房产均价首破两百万
2003
来源: 澳洲日報 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）最新的数据显示，墨尔本Yarraville、Northcote、Doncaster和Brighton的房价正处于纪录高位。
专家称，精明的买家推高了这些城区的房价。业界人士同时表示，由于置业者信心持续提高，因此将有更多的城区有望触及纪录价位。Richmond或将是下一个表现大跨步的城区。
Brighton的房产中位价首次触及200万元，去年的这个时候，它的房价中值还只有154.7万元。Larocca称，那些“知悉自己现在可淘到屋美价廉房产的富裕置业者”显然是主要的推动力。
Larocca表示，“Doncaster、Northcote和Yarraville一直以来都是民众趋之若骛的城区，鉴于这些城区所拥有的家庭型住宅类型，它的需求量上扬并未出人意料。我想买家已经明白了，他们以后大概没有机会以这样的价格在这类城区中买到住宅了。”
墨尔本当前的房价中值为56万1500元，这即是说，在2013年的头3个月里，这一中位价增加了2万7500元。
REIV的数据显示，Yarraville的独立屋中位价目前落在了68万2500元的位置。10年前，这一数据为31.6万；Northcote的房价中值从10年前的42.1万元升至3月季度的88.5万元；Doncaster的房产中位价也翻了一番，从此前的40万元增加至如今的83万元。
Larocca称，Northcote最受专业人士欢迎，因为这类群体希望能生活在墨尔本市区附近；Doncaster的房产多是占地较大的独立屋，因此深受家庭青睐。
Barry Plant Yarraville的Chris Gotzilianis称，很多年轻的专业人士夫妇和家庭都想要落户该城区，因为它距离CBD仅有8公里。“很多来自外城区的居民都希望能在这儿买下第一套房产。”
首置业者Vanessa Phillips下周将拿到位于Yarraville的住宅钥匙。她称，之所以选择在这个城区置业，主要是喜欢它的乡村感。“而且它离市区只有15-20分钟的路程。”
Elite Buyer Advocates的Kim Easterbrook预计Richmond将成为下一个房价触及纪录高位的城区。她称墨尔本当前的房市状况与去年年末时截然不同。“置业者现在明白了，‘所谓的’（房产）泡沫并不会破裂。”
墨尔本4城区房价中值的十年沉浮
年份
Brighton
Northcote
$330,000
Doncaster
2013年
$2,000,000
$885,000
$830,000
$682,500
$841,000
2012
$1,547,500
$830,250
$741,250
$576,100
2011
$1,545,000
$820,000
$780,888
$600,000
2010
$1,977,500
$802,250
$606,500
2009
$1,402,500
$607,500
$590,000
$512,500
$1,437,000
2008
$1,675,000
Yarraville
$677,500
$685,000
$562,500
2007
$532,500
$530,000
$440,000
2006
$1,137,500
$470,000
$431,000
$381,250
2005
$965,000
$825,000
$465,000
$408,000
$322,500
2004
$1,110,000
$412,500
$424,000
$400,500
$421,000
$316,000
维多利亚州房产研究所（REIV）的发言人Robert Larocca称，很多曾经只是袖手旁观的人都意识到现在是入市的好时机。
来源：REIV 注：上述所有数据均为每年第一季度的房价中值