为保持低空置率 购物中心租金看跌
2013年05月09日 13:25
Jones Lang LaSalle全国零售业分析师 Andrew Quillfeldt预计，未来一年专卖店的租金增长幅度将控制在一定范围。专卖店的经营范围从美发、美甲到时尚精品店以及服装连锁店。
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）由于承受着网络专业零售商、澳洲家庭提高储蓄以及商品失去吸引力等多重压力，购物中心所有者不得不降低租金，以减少购物中心的空置率。
截至3月底的过去一年里，除了出售食品的商店的平均租金已减少0.5%。西田集团（Westfield Group）联合首席执行官洛伊（Steven Lowy）于2月份的时候警告称，其购物中心的新门店必须降低租金方能找到承租者。在某些情况下，一些新店的租金必须降低多达5%。
根据Jones Lang LaSalle全国零售业数据，截至3月份的一年里所有类型的专卖店租金都减少约0.5%。Quillfeldt称：“未来一年租金增长将受抑主要是因为许多国内时装零售商对业务扩张仍持谨慎态度，不过目前购物中心所有者正在通过对主要资产的翻新以及扩张计划以促进收入增长。”
Quillfeldt表示租金下跌是限于局部地区，不同零售店的租金还是因购物中心的不同而不同。Jones Lang LaSalle零售、房产以及资产管理部门主管多尔蒂（Tony Doherty）指出，目前购物中心业主以及经理人对租赁市场的预期持越来越现实的态度，他称：“目前确保将门店租给高品质的零售商比以往任何时候都重要。押零售商将支付更高租金所冒的风险并不总是最佳的选择。”
