雪梨墨市房产拍卖激增 周末清盘率续写辉煌

2013年11月04日 19:45

来源:      责任编辑:华乐  

,上周末的房市要冷清得多,人们都在悠闲地享受周二(Melbourne Cup)前的长周末,但192场拍卖会也取得了71%的良好清盘率。不过,本周末墨尔本将有大约1100套房产上市拍卖,市况叫人期待。

澳洲新闻网讯)上周末,拍卖物业的数量激增至过去四年来的最高水平,但购房者不惧挑战,买下了1090套上市物业中的77%。本周末,拍卖数量料将创下新纪录,市场胃口将面临更加严厉的测试。

监测机构(APM)的资深经济学家韦尔森(Andrew Wilson)说,悉尼经历了2009-2010年以来最大的房产热潮。“房屋存量高是当前场的特点之一,”韦尔森说,“事实上,10月份悉尼的拍卖销量是有史以来最高的,在当前的市场上,每个人都非常热心。”

Ad:美好不容错过,和家人朋友一起享受愉快时光,现在就订票

上周末悉尼卖出的最高价房屋是位于Castlecrag区8 Cheyne Walk的物业,这是这栋房子56年来首次上市交易,成交价达到了382万元。在拍卖会上,这栋房子以300万元起拍,竞价很快就超过了360万元的保留售价。

“市场是如此火热,真的非常旺,”LJ Hooker中介金(Heidi King)说,“此外,圣诞节也快到了,人们都想在圣诞节前搞定一切。本季只剩下5个周末了。”

在墨尔本,Canterbury一栋爱德华时代风格、有护墙的房子卖出了165万元,成为当周的拍卖冠军。悉尼墨市房产拍卖激增 周末清盘率续写辉煌

悉尼公寓项目一日售罄

上周六上午,在悉尼西北区的Macquarie Park Village,买家们也忙得不可开交。

新加坡上市公司Stamford Land Corporation的中等密度住宅项目第一期的378套公寓,在周六上午的短短4个小时内全部售罄。

这些公寓供不应求,有500人表示出了浓厚的兴趣。公寓的价格从单卧室公寓的48万元到两卧室公寓的65万-98万不等。

中端市场——从70万到300万——是最繁忙的,因为许多现房的业主都想换新房。

世邦魏理仕(CBRE)的代理斯图尔特(Ben Stewart)说:“我们为购房者的数量感到震惊,需求真的非常强劲。很显然,我们正在试着加快第二期的建设速度。”

APM的韦尔森博士预计今年将录得10%到12%的上涨。“这与我们在2009年看到的水平差不多,但我们将不会看到21世纪初时那种20%的增长。”

但是,在明年一季度后,随着经济走软,房价的增长预期也随之放缓。