烂区也有春天 墨市圣基尔达东房价逼近百万

2013年11月15日 16:21   评论»

来源: 日報     责任编辑:华乐  

澳洲新闻网讯)一个原本臭名在外的城区如今却即将加入的百万房产区行列。

St Kilda East曾以房产烂、毒品交易和穷困潦倒者才租住的供膳寄宿屋(boarding house)而臭名远扬。但在过去几十年里,它却发生了脱胎换骨般的变化,根据RP Data的数据,而今该区的房产中位价已经高达98万798元。

Toorak依旧牢牢占据着墨尔本富裕城区傍的榜首之位,该区的独立屋中位价已经超过了350万元。但是湾畔房产却迎来了它们的好时候,根据RP Data的数据,在过去12个月里,Brighton和Brighton East总共售出了逾10亿元的房产。

如果市场继续按照当前的趋势发展下去的话,那么这个湾畔城区很快就将冲破100万元的关卡,与St Kilda West(房产中位价为130万元)一起,成为富有城区名单中的一员。

RP Data的发言人Robert Larocca称,St Kilda East由于城区高档化和优越的地理位置而受益匪浅。“人们一直把St Kilda当成墨尔本的红灯区,但这种偏见并未阻止它大步迈入墨尔本最昂贵地段榜单……我们也可由此看到,地理位置真的非常之重要。”

St Kilda区Wilson Real Estate的总监Graham Wilson已经在这个地区卖了39年的房产了。他称,早年在St Kilda East的时光仿如置身蛮荒之地。“当我开始在这儿卖房时,这里真的非常地荒凉,就像美国西部片中的场景一样。那时你常常会看到有人被从酒吧窗户里扔出来——可以说,我见证了天翻地覆的巨变。”

Wilson最近的一笔交易远远超出她的预料,一幢4睡房的砖房录得了令人瞪目结舌的交易价——131.5万元。

Larocca称,墨尔本的东北区已经有好几个城区新晋为百万房产区,而北区想必也会紧跟东北区的步伐。“墨尔本现在有39个城区的房产中位价过了100万元。再过一段时间,像Essendon这样的城区也将加入这一行列。”