全澳涨幅最大50城区：悉尼Lilyfield公寓年增50%
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房产数据公司RP Data最近公布了全澳涨幅最大的50个城区，悉尼的Lilyfield、柏斯的Belmont以及南澳阿德莱德的St Clair的公寓房价以近50%的年涨幅高居前三位。其中，Lilyfield公寓房的售价中间值在过去一年中从48万元增至72万元。
排在第二位的是西澳柏斯Belmont的单元房，其在2012年的售价中值是32.75万，但今年的成交中位价已飙升至47.7750万，增幅高达45.8%。位于第三的是悉尼外围城区Gregory Hills的公寓，目前的售价是48.99万，比去年同期高出了44.1%。南澳Saint Clair公寓房增幅全国第四高，现在公寓售价比一年前贵了43.6%，为40.5万元。
这50个城区中有19个位于新州，其中包括RHODES、HOMEBUSH、ZETLAND的独立房和NORTH WILLOUGHBY的公寓房；3个来自昆州，5个位于北领地，10个位于南澳，维州占得2席。一直以来表现低迷的塔州只有一个城区上榜。
在这份榜单上，独立房最贵的城区是柏斯Peppermint Grove，该城区的房价在过去12个月中猛增38.7%，达到惊人的353.75万。其他售价在百万元以上的城区还包括悉尼的Kyle Bay，该区独立房年涨幅30.4%后升至137.25万，墨尔本St Kilda West区的独立房售价年上涨27.3%达到165.5万元，以及柏斯的Mount Pleasant，房价上涨了30.4%后达120万。
这份榜单显示，截至目前中低端房市的表现最抢眼，上榜城区的房价大多数都落在了可负担的区间内。公寓房涨价最快城区的都市密度都在不断提高，且拥有靠近市区的高端房产
不过，RP Data的资深调查分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，这些城区的房市既有平价的房产，也有靠近市中心的高端房产，说明高端房市也开始恢复。“在过去的六个月中，高端房市重新恢复了生机—不是那些非常高端的房产，而是售价在90万元到300万元的房产。”
虽然数据显示这50个城区中都实现了超过20%的房价增长，但预计这种势头将逐步减弱。库舍尔说道：“30-50%的增幅在未来一年是不可持续的，”他预计，明年布里斯本和阿德莱德将有更多城区闯入这份名单，墨尔本或许也会有更多城区入围。
入围前5名及新州、维州城区
|
城区 |
州/领地 |
地区 |
房产类型 |
销量 | 成交中间价 |
增幅 |
| LILYFIELD | 新州 | 悉尼 | 公寓房 | 29 | $720,000 | 50% |
| BELMONT | 西澳 | 柏斯 | 公寓房 | 40 | $477,750 | 45.8% |
| GREGORY HILLS | 新州 | 悉尼 | 公寓房 | 15 | $489,900 | 44.1% |
| SAINT CLAIR | 南澳 | 阿德莱德 | 公寓房 | 34 | $405,000 | 43.6% |
| SMITHFIELD PLAINS | 南澳 | 阿德莱德 | 公寓房 | 13 | $215,000 | 43.3% |
| RHODES | 新州 | 悉尼 | 独立房 | 11 | $1,190,000 | 40% |
| BELROSE | 新州 | 悉尼 | 公寓房 | 31 | $415,000 | 38.3% |
| BELLA VISTA | 新州 | 悉尼 | 公寓房 | 11 | $340,000 | 37.6% |
| PICTON | 新州 | 悉尼 | 公寓房 | 19 | $315,000 | 35.6% |
| PITT TOWN | 新州 | 悉尼 | 独立房 | 31 | $758,750 | 33.5% |
| BOOKER BAY | 新州 | 悉尼 | 独立房 | 26 | $567,000 | 33.1% |
| CARINGBAH SOUTH | 新州 | 悉尼 | 公寓房 | 57 | $910,000 | 32.3% |
| NORTH WILLOUGHBY | 新州 | 悉尼 | 公寓房 | 35 | $730,000 | 32.2% |
| HOMEBUSH | 新州 | 悉尼 | 独立房 | 26 | $1,099,500 | 31.7% |
| THE ENTRANCE NORTH | 新州 | 悉尼 | 公寓房 | 30 | $315,000 | 30.6% |
| KYLE BAY | 新州 | 悉尼 | 独立房 | 14 | $1,372,500 | 30.4% |
| HUNTERS HILL | 新州 | 悉尼 | 公寓房 | 59 | $789,000 | 29.3% |
| ZETLAND | 新州 | 悉尼 | 独立房 | 23 | $968,000 | 28.6% |
| DROMANA | 维州 | 墨尔本 | 公寓房 | 16 | $475,000 | 28.4% |
| RUSHCUTTERS BAY | 新州 | 悉尼 | 公寓房 | 90 | $472,000 | 27.6% |
| GALSTON | 新州 | 悉尼 | 独立房 | 44 | $880,000 | 27.5% |
| MONA VALE | 新州 | 悉尼 | 公寓房 | 125 | $760,000 | 27.5% |
| WAITARA | 新州 | 悉尼 | 独立房 | 10 | $955,000 | 27.3% |
| ST KILDA WEST | 维州 | 墨尔本 | 独立房 | 19 | $1,655,000 | 27.3% |
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来源：看中国