去年墨市房价仍增近11% 今年料触新峰值

2014年01月19日 13:54

来源:      责任编辑:华乐  

  单元房的中位价也增长了近4万元(9.8%)至44万2043元,驱动力仍来源于东区,但北区的Northcote和Thornbury的表现也超过了的平均水平。

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  根据RP Data于周六公布的数据,在截至去年12月份的12个月里,墨尔本的独立屋中位价增加了3万9603元至44万2043元(10.7%)。东区和内东北区则是最大的赢家,其中Kew East的独立屋中位价录得了22.4%的涨幅,即涨价20万5901元,因此高居升值榜首。

  但是墨尔本内西区的Maribyrnong挑战了东区一统江湖的,其独立屋中位价猛增近12.8万元(21.4%)至72万6851元,远超出可负担的房价门槛——60万元以下。

  去年最后3个月房价的跌宕起伏让顶级城区的房价在圣诞节之前下跌了8.5%。

  (澳洲新闻网讯)虽然看衰墨尔本房市的声音不绝于耳,但是州府城市的房价却再一次录得2位数的增长。

  RP Data的维多利亚州发言人Robert Larocca称,这些数据显示,在过去一年里,很多城区的房价增长都是持续的。“在一个房价仍处于峰值下方的市场中,房价势必还会继续上涨。但过去一季度的数据显示,这样的涨幅并非不可持续的——2.6%的涨幅是正常的涨幅,而非 不可持续的突飞猛进。”

  Larocca预期今年墨尔本的房价将会继续上扬,并将触及新的峰值。他指出,虽然很多中位价在70万元以上的城区都入列表现最佳的城区名单,但其中的很多城区也在过去几年里蒙受了惨重的损失。

  Chadstone、Macleod和Lilydale是墨尔本表现最好的可负担城区。Larocca称,Maribyrnong的新中位价对于西区而言相当地强劲。

  

    来自Maribyrnong的Bob和Angela Cook于去年12月份以77.5万元的价格售出了他们的房产,更惊人的是,这套房产甚至连广告都没打。这对夫妇在出售了这处于1999年建造的独立屋后,就在邻近的Ascot Vale买了一套更小的公寓。“我们获得的报价远高于预期,因此我们就接受了报价,而没有继续上市销售。”