墨市人气城区榜出炉 Fitzroy North最受欢迎
来源: 澳洲日報 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）Fitzroy North已经成为房产卖家的福地了。根据realestate.com.au的数据，这个内城区每一处上市待售房产的平均查看次数已经超过了墨尔本的其他任何一个城区。
在去年9月份至11月份期间，Fitzroy North的每一处上市待售房产平均都有97人次的查看频率，而维多利亚州每处房产的平均查看次数仅为21人次。
Nelson Alexander的总经理Paul Lunardi称，Fitzroy North从来都不缺买家。“需求低于供应水平的情况非常地罕见。”
根据RP Data的数据，Fitzroy North的房产中位价在一年内已经从88万7448元增值至102万元。但是它并不是墨尔本唯一一个销售前景乐观的高价城区。包括Ivanhoe、Albert Park和Armadale在内的6个房产中位价超100万元的城区都跻身进入20大人气城区。
Burwood East
而在realestate.com.au汇编的20大人气城区名单中，只有5个城区可被列入可负担的范围，即房产中位价不到60万，其中包括Wantirna、Ringwood East和Ferntree Gully。其他的9个城区则介于60-100万之间。
RP Data的维多利亚州事务发言人Robert Larocca称，这些数据很有可能受到了房源水平低、市场强劲和“闲逛者因素”的影响。Fitzroy North上市销售的房产仅有2.4%，比更可负担的外东城区Wantirna（4%）还要低。
Larocca称，“Wantirna的表现真的非常地抢眼，该城区的房价持续增长，持有时长（hold period）——这是非常长的平均持有时长。”
Realestate.com.au的维多利亚州事务经理Ben Auchettl称，排名更高的城区销售前景也更好。
Carlton North
墨尔本的20大人气城区（每处上市房产的平均查看次数）：
Fitzroy North
Wantirna
Bulleen
Blackburn North
Chadstone
Ormond
Ashwood
Ringwood East
Seddon
Albert Park
Surrey Hills
Wonga Park
Ashburton
Ivanhoe
Ferntree Gully
Vermont
Armadale
Montrose