Dawes Point晋雪梨最宜居城区
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）今年The Sun-Herald的Domain Property Guide在调查了600多个悉尼郊区后，发现悉尼小小的内城区Dawes Point成为悉尼最适宜生活的地方，这都有赖于Walsh Bay的发展。
这对夫妻在2000年的时候买下了Walsh Bay一处两居室的公寓，不过当时他们并没有入住而是把它租了出去，到2005他们年才搬到这里生活。他们太喜欢这里的生活了，所以在2009年的时候升级房产，在The Pier买了一套三居室的公寓。
53岁的发型师Lina Frino和她55岁的会计丈夫Enzo同他们19岁的孩子Andre生活在Walsh Bay。Linda指出：“我们这里没有繁忙的交通和拥堵的道路，我们生活在水面之上，这是一个非常宁静的地方，同时购物也很方便。”
Linda称她觉得这个地方非常适合她儿子的成长，目前Andre是一名悉尼大学的建筑专业学生。“他可以乘渡轮到Rose Bay，然后再走路到Cranbrook校区。”
Enzo也非常喜欢这里的一切，他喜欢这里的船、这个城市、这里的餐馆和剧院。“这是世界上最棒的地方，非常适合生活。”
在这份指南里，费尔法克斯所有的澳洲房地产监察机构（Australian Property Monitors，APM）是以房产的中位价作为基础。Dawes Point的公寓房中位价在过去一年中猛涨了25%，现在已经达到了239万澳元。去年Walsh Bay最贵的公寓房成交价格为620万澳元。
此外Point Piper的独立房中位价在悉尼独占鳌头，达到了823万澳元。去年刚成交的Altona的售价高达5200万澳元，Bang & Olufsen也卖出了3350万澳元的高价。不过Point Piper的公寓价格比Dawes Point低，均价为201.3万澳元，这是因为Dawes没有独立房，因此公寓房的价格不大可能降低。Dawes Point在总房产均价上还是略胜一筹。
McGrath的首席执行官John McGrath就生活在Walsh Bay，他觉得这里是悉尼最隐秘之处。他称：“我现在在Walsh Bay的Pier拥有四套不同类型的公寓。”
悉尼的独立房中位价格在去年飞涨了15%以上，公寓房的中位价格也劲涨了10.9%。
APM资深经济师Andrew Wilson认为今年的房价涨幅将不似去年强劲，这是因为今年全国与当地经济的增速放缓，房产市场不再如此火爆。
不过SQM Research的总经理Louis Christopher却未看到房市衰退的迹象，他称：“我们的房市仍处于牛市，我们预计今年悉尼的房产中位价格将跳增15%-20%。”