西田抛售英国三家商场 融资近11亿元
来源: 澳洲日報 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）全球最大的上市零售商业物业集团西田集团（Westfield Group）日前将旗下三家英国购物中心出售给拥有英国几处最大购物中心的英国房产商Intu Properties，融资5.97亿英磅（合约10.9亿澳元）。
此次交易的购物中心包括Merry Hill、Derby与Sprucefield。目前西田集团的董事会正在计划将公司的业务一分为二，并将成立Scentre Group来管理澳洲与纽西兰的购物中心，成立西田公司（Westfield Corporation）来运营位于美国、英国及包括米兰与巴西等新市场的业务。
西田集团的联合首席执行官洛伊（Steven Lowy）在周四晚发布的一则声明中表示，出售英国的购物中心符合公司当前的策略，公司打算重新调整国际投资组合，并致力于核心零售市场的投资。
洛伊称：“在这些资产交易交割完毕后，英国/欧洲的资产将由两大主要的伦敦资产——西田伦敦（Westfield London）与Stratford构成，它们是我们在欧洲最佳的零售市场。与此同时，西田集团还将开发意大利米兰与伦敦的Croydon市场，我们打算在欧洲顶尖的零售市场站稳脚跟。”
洛伊透露，此次出售英国的三家购物中心将使集团获得近11亿元的总收益。在资本重新分配之前，剥离旗下资产预计将使集团的财务杠杆率降低2.1%，同时也将使集团的运营现金流（FFO）发生每股2仙的变化。
洛伊称，购物中心的出售也将对拟议的西田公司造成类似的财务影响。不过该交易将不会对Scentre Group构成影响。市场普遍预计，一旦成立Scentre Group，西田将大幅度出售澳洲购物中心的股价，使其总持股数降低至50%，这将释放20亿元的现金，该笔现金可能将被用于购物中心的再开发。
