墨市中心公寓过剩 房租跌2成都没人要

2014年03月22日 11:28   评论»

来源:      责任编辑:华乐  

  新数据显示,沿着主要道路St Kilda Road,有20%的公寓正在求租,而在市中心,有12%的公寓空无人居,开发商使劲浑身解数来寻找租户。

  Research SQM对一系列在线门户网站上的出租公寓数量进行了研究,发现在过去三年里,St Kilda Road上所有公寓的租金已经暴跌了21.2%至平均每周564元。

  中国的远东发展有限公司(Far East Consortium Upper West Side)在CBD也建有Upper West Side项目。

  然而,Biggin Scott Melbourne的住宅部门经理彼得斯(Marcus Peters)却对该市场保持乐观,虽然他也承认,眼下CBD中介的日子可不好过。

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  市中心的公寓一向颇受合约管理人员的欢迎,这就导致了一种“不利的”市况,许多租客在一年租期满了之后就会离开。

  目前,区还有成千上万套公寓正在开发或规划中,St Kilda Road公寓的消化不良预计还将继续。

  在CBD,墨尔本开发商Brady Group在其已经完工的公寓楼的高层挂上了“公寓出租”的招牌。消息人士说,Brady两栋楼共有百套公寓等待出租。

  (澳洲新闻网讯)一年前,储行曾警告称墨尔本CBD存在公寓过剩的可能性,现在,有迹象显示,市场上确实充斥着太多租不出去的公寓。

  Brady Group和远东发展有限公司均未回应采访电话。

  澳盛银行(ANZ)的房产调研部门负责人布拉迪克(Paul Braddick)说,像CBD和St Kilda Road这样的地区可能会成为公寓供大于求的受害者。