梦想家园变梦魇 墨尔本数千套新房开裂

2014年06月14日 18:22

(大纪元记者李欣然编译报道)在墨尔本西部和北部的开发新区,由于土质不适,已造成数千套近新房开裂。业主面临重大经济损失,恐怕要进行长久抗争才能解决这些问题。

据《时代报》报道,在温德姆(Wyndham),梅尔顿(Melton)和休谟(Hume)地区,估计4300套房屋由于不稳定的土层运动造成地基隆起,墙体随即开裂,门窗卡住,地板倾斜。
前咨询工程师、学者PeterYttrup说:“实际受损房屋可能要远多于此。梅尔顿西部(MeltonWest)有数百套房屋都建在灰岩坑平原上(sinkholeplain)。”

上周由一桩案件所涉及的报告揭露,梅尔顿市政厅(MeltonCouncil)事先早已知道房屋新建区极端的土质条件,但并没有通知建筑商和潜在买家。由于相关法律程序,梅尔顿市政厅对此未作评论。

律师RobertAuricchio先生说:“由于地基隆起问题,160位房屋业主已与斯莱特和戈登律师事务所(Slater&GordonLawyers)取得联系。其他业主则采取单独法律行动。维省政府从今年一月开始为全部建筑商承保,如果业主打赢官司的话,维省政府将会承担全部费用。”

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从Geelong外围的Grovedale到墨尔本北区Doreen,许多新建住宅区也由于差劲的高活性火山黏土土质以及“井字地基”(waffleslab)的使用产生问题。井字地基“副在压实的地面上,比传统的地基更便宜、工期更短。

JamieCrouch先生一家住在Grovedale,房子刚盖好7年,但由于地下污水系统,地基已变形。他说:“我们注意到房屋内部有一些裂缝,我们修补了很多次,但都于事无补,还是继续开裂。这对我们的生活和经济状况都产生了很糟糕的影响。”

Crouch先生还说:“屋内的墙壁已和地面脱离,东西会从厨房的台面上滚落。在Bailey街一侧的门窗都关不上。”

为鼓励人们购买更经济便宜的住房,前政府和现任规划部部长马修?盖伊(MatthewGuy)都在墨尔本远郊批准了大量土地进行开发,而许多新建房屋的土质都是不稳定的。

维省建筑局(VBA)透露,从2003年到2011年,在温德姆(Wyndham),梅尔顿(Melton)和休谟(Hume)地区共签发了82,738个营建许可。VBA对625套房屋进行的调查显示,5.3%的房屋出现了问题。

Yttrup先生说:“地基隆起的问题是’系统性的’,影响很广泛,需要政府采取紧急行动来解决。造成问题的根本原因是井字地基、缺乏训练和监管的土质测试员以及建筑商没有遵守AS2870标准建造地基。

家住梅尔顿西部(MeltonWest)的AnnetteWatson女士将建筑商CavalierHomesNorthWestern告上维省规划法庭,争取获得3万澳元解决由于井字地基以下土壤运动造成的问题。沃森女士说,她的房子从六年前就开始出现问题,造价22万5千澳元的房子开始出现移动,墙体出现裂缝,房顶石膏线也随即掉落下来。现在,前面的卧室比后面高出71毫米。周围很多邻居也都遭遇类似的问题。”

建筑商CavalierHomes的大律师RobertSquirrell先生在维省民事及行政法庭上说,在CavalierHomes所承建的项目中,受到这种影响的房屋多达80套。”

由于在一份递交给梅尔顿市政厅(MeltonCouncil)的报告中清楚地写明,这片地区属于灰岩坑平原,极易膨胀的厚粘土土质为土地开发带来危险。Squirrell律师正付诸努力,希望梅尔顿市政厅、土壤测试员和工程师一起承担责任。

今年年初,一位家住墨尔本新区Tarneit的房主,获得了28万9千589澳元的重建房屋赔偿判决。最大的新住宅建筑商Metricon随即对该判决提出上诉,但9月它还会面对另一起类似的案件纠纷。

法庭成员MargaretLothian说,由于诉讼费远远超过赔偿金,希望诉诸法律的业主事实上都面临着“重大成本问题”。◇

(责任编辑:陈明)