房市并未”低迷” 悉尼墨市6月份房价不降反升
2016-07-02 11:45 来源: 今 日 澳 洲
Corelogic的数据显示，6月份悉尼和墨尔本的房价并不像预计那样“暗淡”，反而有所增长。
据《澳洲金融评论报》报道，过去3年的时间里，海外购房者一直被认为是推动澳洲房价攀升的主要原因，因此各大银行降低利率支持地购房者和投资者的购买力，同时也停止海外贷款。
Corelogic的资深研究员Cameron Kusher说：“5月份的降息影响已经起到作用了。现在不只海外购房者看到了悉尼房价的增长，本地人也同样看到房价涨幅超一半。财富的影响巨大。”悉尼房价6月增长了1.2%，但低于5月份的3.1%。墨尔本6月房价也相对于5月份的1.6%增长了0.6%。塔州霍巴特的房价也显示强劲的资本增长，6月份房价增长1.8%。但全澳其它首府城市房价涨幅均有所下降。6月份，全澳所有首府的平均房价仅上涨0.5%。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
今年上半年，全澳首府城市的房价增长5.5%。其中悉尼涨幅最大为8.9%，霍巴特8.5%， 墨尔本 5.8%，涨幅低于去年同期。
Corelogic的研究主管Tim Lawless认为，悉尼和墨尔本的房价增长是由强劲的经济环境和人口增长率推动的。而霍巴特的房价强劲增长率则是因为其经济环境和移民率正在从基数较低水平提升。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
事实上，霍巴特的房产市场很长时间处于低迷状态。但是目前霍巴特的房产市场已经重新恢复活力，因为一些趋势表明，墨尔本和悉尼的买家售出自己的房子后，在霍巴特购置休闲住宅。
Kusher预计今年下半年及春季房产热季，悉尼和墨尔本的房子价格将会相对平稳。Corelogic认为，英国脱欧的后续不确定性也会放慢澳洲房价增长速度和房子转手速度。
Lawless说：“2015年最后一季度开始房产市场就开始处于冷淡时期，但最近几个月开始反弹。有初步现象表明，悉尼的房产市场可能开始有利于买方。”
目前，悉尼房屋出售周期为40天，而去年则是26天。而且今年悉尼的房价折扣率也比去年高，今年的折扣率为5.6%，去年为5.5%。
（实习：Tina）
转自：今日悉尼