悉尼墨尔本房产卖疯了!需求量大口吞食供应量
2016-08-15 15:00 来源: 今 日 澳 洲
两年前，悉尼的一处房产售出了385万澳元，这周六，这处房产以515万澳元的价格售出。在周末的房产拍卖中，强烈的市场需求又一次跑赢了少得可怜的供应量。
据《澳洲金融评论报》报道，这套带有四个卧室的房产位于Hunters Hill的非半岛一侧，在这次拍卖会上创下了本地拍卖记录。没有地方像悉尼一样，房产市场的供应如此不足，截至到7月，前12个月上市的房产数量减少了29%。
这所未装修的房产位于South Road的4/23号，拥有三个卧室，这对于别墅买家来说充满诱惑。一名来自Hodges Brighton的拍卖商Julian Augustini说：“对于青年人和老年人来说，别墅项目是最具诱惑力的房产项目，这位精明的90岁老人现在极其开心，但将要继承他遗产的侄子会更开心吧。”
转自：今日悉尼
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
供应量的缺乏是这套位于Bonnefin Rd 35号的房产卖出如此高价的主要原因，它的售价高出了底价75万元。
据CoreLogic的数据显示，周末的拍卖会清盘率达到了81.6%，高于上周的77.5%，而销售的房产总量只有610套，这仅仅是去年同期的三分之二。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Ross说：“去年年底，买家确实有撤退的迹象，房子也不好卖。买家们纷纷表示，不可能一直持续高价，市场肯定会有所缓和，但事实证明，市场根本没有缓和。人们也意识到了这一点，又重新回到市场。我很想知道，这个春天会有多少房产进入市场，而需求量会不会把供应量吃得一干二净。”
在墨尔本，这周的拍卖清盘率达到了79.9%，高于上周的74.2%，但是房产供应量也比去年同期下降不少。总体来看，在过去的12个月中，墨尔本的房屋供应量下降了13%。
CoreLogic的Kevin Brogan表示，房产停留在房市当中的时间也有些许增加，这也是很多买家所担心的。他说：“拍卖会作为他们卖掉房产的重要渠道，房产停留在房市的时间增加，影响了卖家的出售信心，但近期的清盘率数据也许会大大鼓舞卖家。”
在这种鼓舞之下，墨尔本一名90多岁房主，以底价127万出售自己位于Brighton海湾的别墅，经过200次举牌以后，这处房产的底价已经高达850万澳元。
Savills的房产中介Adam Ross说：“对于Hunters Hill的水景房来说，这个价格相对不算高，半岛那一侧更容易卖出高价，但这套房子是非半岛一侧售价的新记录。”
（图片来源：《澳洲金融评论报》）