布里斯本住房空置率高企 租赁市场哀鸿一片

2016年10月25日 18:47

2016-10-25 18:45 来源: CourierMail 原文网址

中环区的房屋空置率创下历史新高,随着内城区新公寓的落成,其它社区更难以留住租户。

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REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示,中环区租赁市场因遭受三重打击而变得暗淡。“首先,内城区物业经理和房东对目前租赁市场供过于求的情况反应敏锐,降低租金,吸引了租户从中环区搬到内城区。其次,中环区的物业因为卖不出去,也都进入了租赁市场。再次,受超低利率的影响,州政府对首次购房者的赠款从1.5万上升到2万澳元,使购房者增加,租房者减少。”

据《信使邮报》报道,专家认为,在布里斯本15公里范围内的住房租金都可能会下降,包括Hamilton、Geebung和Annerley。


(图片来源:《信使邮报》)

REIQ公布的第三季度数据显示,如今布里斯本的中环区是州东南部空置率最高的社区。这里的中环区是指CBD外围5到20公里的带状区域,在短短三个月内,其空置率从2.3%上升到4.5%,赶上了较偏远的Rockhampton及Bundaberg的空置率,比Gympie (3.7%)和Lockyer Valley (3.1%)的空置率更高。

正在建造大量公寓的内城区的空置率也略有上升,从第二季度的3.4%上升到第三季度的3.7%。


(图片来源:《信使邮报》)

REIQ认为,泛布里斯本3.3%的空置率处于“健康范围”,而布里斯本市议会区空置率为4.1%。