最新悉尼房屋空置率报告 驱散供应过剩阴霾
2016-11-15 08:30 来源: SunHerald 原文网址
近期不断有专家发表了对于悉尼新开发公寓供过于求的担忧，但最新的数据显示，悉尼的住宅空置率仍保持在低位。
据《先驱太阳报》报道，新州房地产研究所（Real Estate Institute of New South Wales）发布的数据显示，10月悉尼的住宅空置率下降0.2％至1.7％。
John Cunningham（图片来源：《先驱太阳报》）
新州房地产研究所所长John Cunningham特别指出，悉尼中区（Middle Sydney ）新近落成了一批公寓，但空置率下降了0.6％至1.5％。
报告中所指的中区包括Auburn、 Bankstown、 Burwood、 Canterbury、 Canada Bay、 Hunters Hill、 Hurstville、 Kogarah、 Ku-ring-gai、 Manly、 Parramatta、 Rockdale、 Ryde、 Strathfield 和 Willoughby。
Cunningham说，“这是自2015年8月以来悉尼中区录得的最低空置率。”
报告中所指的外悉尼包括Baulkham Hills、 Blacktown、 Blue Mountains、 Camden、 Campbelltown、 Fairfield、 Gosford、 Hawkesbury、 Holroyd、 Hornsby、 Liverpool、 Penrith、 Pittwater、 Sutherland、 Warringah、 Wollondilly 和Wyong。
“同时，外悉尼（Outer Sydney）的空置率保持在1.8％的稳定水平，内悉尼（Inner Sydney）的空置率微涨0.1％至1.9％。
而内悉尼则包括Ashfield、 Botany Bay、 Lane Cove、 Leichhardt、 Marrickville、 Mosman、 North Sydney、 Randwick、 Sydney、 Waverley 和 Woollahra。
（图片来源：网络）
其它地区的空置情况如下：
在Hunter区，Newcastle的空置率上升0.5％至2.4％。 但Hunter整个区域的总体空置率仍然保持在2.2％。
“Homebush、Parramatta和Bankstown周边地区可能会出现供过于求的情况，从而导致空置率的上升和租金的下降。离市中心越远的地区波动会越大。”
在Illawarra，空置率整体上升了0.3％至1.6％。区内的Wollongong与整体情况保持一致。
Albury的空置率跃升1.0％至3.9％；中心海岸下降0.8％至1.9％；Northern Rivers下降0.2％至0.8％，是自2016年1月以来的最低水平。
Cunningham t表示，“10月份的调查结果证实了悉尼住宅市场仍然存在普遍的供应短缺。数据告诉我们，目前需求尚未被满足。”
“但随着更多的公寓在明年年中落成进入市场，届时空置率可能会受到挑战。”