一张图告诉你:悉尼各区最热住宅房产开发点
2016-12-13 19:45 来源: TheAge 原文网址
这张图表是新州政府所说的悉尼住房市场极具弹性的证据，显示了2015年10月至2016年10月间，悉尼所批准兴建的新物业数量创下历史纪录。
悉尼住宅批准（房子和公寓批准 – 2015年10月至2016年10月，图片来源：《时代报》）
图表还显出悉尼西部地区的发展，比悉尼现今相对发达的内西部、东区，下北区或北区都更加突出。而悉尼市区还是傲视同群，在截至10月底的一年中，批准的新建住宅数量近6000套。
财政厅在周二发布的中期预算审查中表示：“悉尼空前旺盛的房地产市场在地区上正变得更加分散。”规划厅长Rob Stokes表示，州政府正鼓励在具有新建基础设施的地区兴建住房。例如Blacktown是悉尼地铁西北线所覆盖的地区，也是新建住宅批准数量第二高的。
据《时代报》报道，来自新州财政厅的资料显示，未来悉尼的住宅增长会遍布整个城市，这使得悉尼的房地产热有别于墨尔本和布里斯本的CBD公寓集中模式。
新建住宅批准数量超过2500套的地区都集中在西区或西北区，包括The Hills、Parramatta、Penrith、Liverpool、Ryde、Camden和Auburn。
相比之下，Woollahra、 Waverley、Randwick、 Canada Bay、Hunter’s Hill、Mosman、Manly、 Pittwater的新建住宅批准数量都不超过500套。
据了解，政府一直在采取一系列的措施来提高悉尼的住房可负担能力。财政厅长Gladys Berejiklian在周二表示政府会做些事情，但这些措施尚未被公布。
（图片来源：网络）
Berejiklian说：“如果我得到一个建议或一个机会，那么我们会采取进一步可以实行的措施。作为一个政府，我们有能力而且将会做更多。我们正在寻找机会，必须解决这个问题。”但Berejiklian表示，政府要确保任何新的政策都不会带来“意想不到的后果”。
规划部长发言人反驳道，“认为悉尼的住宅增长不成比例地集中在西部是绝对不真实的。预测悉尼现在至2021年的住房增长一半以上都在Parramatta东部，数量为9.345万套，这将超过西悉尼的预测增长9.085万套。”
然而，工党规划事务发言人及代理反对派领导人Michael Daley对新建住宅的批准扩大提出批评。“悉尼各区的发展必须平衡，以防止一些区域过度发展。Baird政府认为，西悉尼的责任就是要以最大的密度容纳最多的住宅，而Northern Beaches和包括Woollahra的东区，还有北区虽然也有铁路，但却可以维持低密度。”