悉尼房屋中位价一年内暴涨 卖家净赚百万刀
2017-01-05 13:45 来源: Realestate 原文网址
价格涨得最快的莫过于悉尼南部的Kyle Bay,这片地区的房屋中位价在过去一年里增长了62万澳元,即比去年多出了42.4%,达到了现在的210万澳元。
据Core Logic公司的数据显示,2015年初这里的房屋中位价为147万澳元。
Hunters Hill +500,000澳元(2650000澳元)
在更偏向南部的Cronulla地区,Burraneer小镇的房屋中位价已经增长了50.7万澳元,位于北海岸的Artarmon、Neutral Bay和Castle Cove等地的中位价涨势在45万至46万澳元之间。
不只是这些热门地区,悉尼的整体房屋中位价在过去一年里增长了15.5%,大概每个月涨10000澳元。
Core Logic公司的分析师Cameron Kusher认为,最近飞涨的房价很“令人担忧”,自2012年至现在,悉尼的房价总体处于突飞猛进的状况。
据Realestate网站报道,在过去一年里,悉尼热门地区的房价如火箭般飞涨了最少40万澳元,一些卖家在2015年买入房产然后在2016年转手卖出,最多获利137万澳元。
Core Logic最近发布了住房支付能力报告,显示悉尼的房价比居民的平均收入高出8.3倍,居民每年必须拿出薪水的44.5%用来支付房屋贷款。
政府应该调整利率或采取更多的措施,勒住房价的涨势。房产专家表示,房价如此之高很大一部分源于房屋数量的供不应求和用户庞大的需求之间的碰撞。
在过去一年里,许多悉尼房主选择将房子高价卖出,但也担心能不能找到另一个负担得起的房子。
而由于房源少,许多买家愿意支付更多的钱以买到心仪的房子。如今Lindfield地区的房屋中位价已经达到了47.2万澳元,一栋位于Highfield Rd 的六卧房子以392万澳元的价格售出,这栋房子在2015年以255万澳元的价格被前屋主拍下,转手后净赚137万澳元。
位于猎人谷Farnell St1号的一栋5卧的房子在去年12月份以295万澳元的价格卖出,净赚105万澳元。The Highland Property Agents公司的董事长表示,Burraneer的可利用房源已经减少了30%。他说:“这对房产中介公司来说是好事,房子更好卖了。”
LJ Hooker公司的搜索部门主管Mathew Tiller表示,很多买家和投资者都乐于看房价突飞猛涨,他说:“房价涨了意味着他们的收入也多了。”
(图片来源:Realestate网站)
2016年房屋中位价涨势最快的区域(括号内是目前的价格):
Kyle Bay +625,000澳元 ( 2100000澳元)
Burraneer +507,500澳元(2400000澳元)
Clovelly +480,000澳元(2590000澳元)
Lindfield +472,000澳元 (2500000澳元)