澳洲房价上涨 人均净资产$38.7万 对不起我拖后腿了

2017年03月31日 19:21

来源:滴答

公布的数据,去年第4季澳洲家庭的财富暴增至创纪录的11.7万亿,家庭握有的现金和存款等流动资产也超过1万亿澳元,为史上首见,在澳洲薪资成长放缓之际,这些数字为澳洲消费支出带来好兆头。

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若扣除所有负债,澳洲家庭的淨资产增加3.6%至9.4万亿澳元,主要因为澳洲土地和房价上涨,贡献了2470亿澳元,澳洲GDP成长则贡献了1.7万亿澳元。

澳洲家庭财富持续增加,澳洲央行认为,是澳洲家庭资产负债表处于良好状态的主因,即便澳洲央行曾对举债炒作房地产的行为提出警告。

资产管理公司CommSec经济学家Savanth Sebastian表示:“从财富的观点来看,我们得说澳洲家庭真的很有钱

债务成长率确实令人担忧,只要债务成长率一直超过收入成长率,澳洲家庭就会越脆弱。

但澳洲家庭资产负债表的资产面部分常常遭到忽视,而这个部分是很强的。” Sebastian表示,目前澳洲人均资产淨值高达38.7万澳元,在薪资成长放缓之际,成为消费支出的强大依靠。

澳洲的房屋抵押贷款金额达1.7万亿澳元,约等于澳洲土地和房价的26.7%,意味了房价要跌很久,屋主持有的房产价格才会低于房贷。此外,澳洲各种资产的债务比也都跌破20%,为2008年初以来最低。

澳洲家庭也储存了大笔流动资产,光现金和存款就超过1万亿澳元,为10年前的1倍多,这是史上首见。

话说, 你拖后腿了吗?