中国遏止非理性海外并购 料挫伤对澳洲资产需求

2017年08月21日 15:56

来源:先驱晨报

中国政府正式遏止“非理性”的海外并购,对收购房地产及娱乐资产作出限制,可能挫伤对资产的需求。

词句旨在遏止资本外流,减轻人民币的下行压力,也迫使中国大陆企业更加紧密的配合北京的外交政策目标。

新的禁止名单包括赌场和国防科技,海外房地产开发案和酒店也被列为“限制”。

Ad:美好不容错过,和家人朋友一起享受愉快时光,现在就订票

根据莱坊(Knight Frank)今年的报告,去年,澳大利亚出售的所有住宅房地产开发地皮中,有38%倍中国企业买走,耗资24亿元。

但中国国家发展和改革委员会上周五宣布,房地产“不是实体经济”,投资海外房地产的公司可能会增加资本外流,从而损害中国的金融稳定。

中国发改委称中国最大私营企业近年来在海外的疯狂收购为“非理性”。中国国务院声明称,违反海外投资规定的公司将受到处罚。

莱坊1月份的报告显示,去年出售给中国公司的澳大利亚房地产开发地皮,平均面积为21,045平方米,比四年前增长了18倍。

近期,中国监管机构对四大中国海外私人投资者——海航,大连万达,复星国际,安邦等——进行了更多审查。但上周五公布的规定首次表明,对海外房地产开发案和酒店倂购案的打击将超越这四大私营企业。电影业、体育和娱乐业投资也被归为“限制”类别。

大连万达两周前开始重组业务,其中包括在悉尼Circular Quay和黄金海岸两个10亿的公寓项目,以及Hoyts连锁影院。

海航拥有澳大利亚维珍航空(Virgin Australia)的股份,并在维州拥有一个会议中心,但该集团已经表示将继续投资海外航空和与其核心业务协同发展的海外机场和航空公司。

但还有许多其他中国企业积极参与澳大利亚的房地产和酒店市场。

例如,绿地集团和碧桂园在澳大利亚都有大型开发项目。目前尚不清楚新的闲置对中国企业海外房地产开发案的影响。

中国国务院还表示,中国将鼓励企业其标志性的“一带一路”倡议中的基础设施项目,但澳大利亚尚未与中国签署“一带一路”谅解备忘录。

澳大利亚贸易部长乔博(Steve Ciobo)周一表示,与中国的自由贸易协议意味着双边贸易已经在“一带一路”之外发展良好。

新规定鼓励中国企业谨慎投资油气勘探、矿产和能源领域,而这证实中国企业传统上持续在澳大利亚投资的领域。农业和渔业也获得了绿灯。

随着中国政府开始打击资本外逃,中国对外投资在2017年头七个月下降了44%。