西太银行又收紧房贷，借款人收入审查将更严格
2017年08月28日 16:16
来源：1688
西太银行集团周一公布一系列新政策，旨在通过加强对借款人的收入审查来收紧贷款，这是该行披露其对高风险只付息房产买家的敞口后，一周内的第二次政策调整。
该集团旗下有墨尔本银行、南澳银行和圣乔治银行。它希望获得更多有关借款人奖金、偶然收入（casual income）、退休金供款、存款和可能用于申请贷款的任何税惠的详细信息。
上周西太向抵押贷款经纪人表示，由于监管部门收紧贷款标准，它正加强对新借款人还贷能力的审查。
西太银行的只付息贷款比例占总贷款的比例最大，说明其贷款业务偏重于房产投资者。这些投资者利用只付息贷款从负扣税政策获利。
监管机构一直担心，在悉尼和墨尔本，投资者借贷的规模一直过度膨胀，这加大了硬着陆的风险。
业内对身份盗用和伪造文件的问题也深感担忧。根据新规，抵押经纪人必须从借款人的年收入中抽离出奖金部分。
若已收到奖金或者奖金预计超过3万元，则申请者可能需要提供更多信息。偶然收入必须考虑到多达12周的年假和病假。如果今年的收入高于去年，则以去年的较低收入为准。
任何退休金的“薪金牺牲”和其他储蓄都需要提供更多细节。社会保障福利被排除在外。
西太银行表示，第三季度其只付息贷款所占比例已从第二季度的52%下降至44%。目前只付息贷款占新贷款的比例为36%，低于上季度的47%。