最新 | 09月16日澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势
来源：澳洲财经见闻
本周拍卖行情
根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有763套房屋参与拍卖，清空率为67%；墨尔本1066有套房屋拍卖，清空率为76%；堪培拉有57套房屋拍卖，清空率为71%；布里斯班98套，清空率为48%；阿德莱德73套，清空率为81%。
上周拍卖回顾
回顾前一周（9月09号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为65.8%、墨尔本为71.8%、布里斯班为38.8%、阿德莱德为66.2%、珀斯为41.7%、塔州为50.0%、堪培拉70.1%、平均为66.9%。
悉尼拍卖行情
根据Domain数据统计显示，悉尼共有763处房产上市拍卖，490处拍卖结果上报，372处成功售出，成交率为67%。销售总额为$386,840,652澳元，中位价为$1,282,500澳元。
截止8月底，过去三个月时间，悉尼房价上涨了0.3%，过去一年上涨13.0%；过去五年整体上涨72%。
墨尔本拍卖行情
根据Domain数据统计显示，墨尔本共有1066处房产上市拍卖，819处拍卖结果上报，629处成功售出，成交率为76%。销售总额为$496,065,250 澳元，中位价为
$88.1万澳元。
截止8月底，过去三个月时间，墨尔本房价上涨了1.9%，过去一年上涨12.7%；过去五年整体上涨55%。
布里斯班拍卖行情
根据Domain数据统计显示，布里斯班共有98处房产上市拍卖，52处拍卖结果上报，26处成功售出，成交率为48%。销售总额为$14,083,800 澳元，中位价为77万澳元。
截止8月底，过去三个月时间，布里斯班房价上涨了0.2%，过去一年上涨3.0%，其中独栋屋上涨4.3%，公寓下跌1.4%。
阿德莱德拍卖行情
根据Domain数据统计显示，阿德莱德共有73处房产上市拍卖，40处拍卖结果上报，35处成功售出，成交率为81%。销售总额为$13,111,500 澳元，中位价为$543,750 澳元。
截止8月底，过去三个月时间，阿德莱德房价上涨了0.2%，过去一年上涨5.2%，其中独栋屋上涨5.8%，公寓上涨1.1%。
堪培拉拍卖行情
根据Domain数据统计显示，堪培拉共有57处房产上市拍卖，41处拍卖结果上报，30处成功售出，成交率为71%。销售总额为$19,085,250 澳元，中位价为78.7万澳元。
截止8月底，过去三个月时间，堪培拉房价上涨了0.4%，过去一年上涨8.0%，其中独栋屋上涨9.8%，公寓上涨2.8%。
澳洲首府城市房价走势
本周，五大首府城市房价平均房价上涨，涨幅为0.05%。墨尔本以0.16%领涨、悉尼下跌0.01%、阿德莱德上涨0.04%、布里斯班上涨0.02%，珀斯下跌0.02%。
截止8月底，澳洲房价上涨了0.18%，其中墨尔本上涨了0.38%，悉尼上涨了0.14%，珀斯下跌0.09%。
2017年，澳洲平均房价上涨4.8%，墨尔本以7.4%的涨幅领跑，悉尼上涨5.6%；其次阿德莱德上涨2.8%、布里斯班上涨2.2%、珀斯下跌2.6%。
过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了9.30%，悉尼和墨尔本分别上涨12.07%和12.30%，珀斯房价下跌2.87%。
下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。
悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体再次出现上涨，截至2017年09月14日，悉尼房价上涨了68.4%，而墨尔本房价上涨43.2%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.3%。
2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年09月14日，悉尼房价上涨了74.9%，墨尔本上涨了56.4%，5大首府城市平均涨幅为49.3%。
据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至09月15日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了11.85%，墨尔本房价上涨12.27%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨3.62%，阿德莱德上涨5.29%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌2.89%，其余城市均录得增长，平均涨幅为9.20%。